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    Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit

    385.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    22,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Grundriss Untergeschoss Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Außenansicht Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Verkaufsfläche Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Verkaufsfläche Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Verkaufsfläche Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Untergeschoss Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Toilette Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit
    • Visitenkarte Makler Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/7374 / ID: 17243829)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    9.166,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    22,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    bis zum 01.06.2023 vermietet
    Etagenanzahl
    7
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage wurde 1960 erbaut und liegt in einer der bekanntesten Straßen Münchens: der Leopoldstraße in Schwabing. Diese stellt die nördliche Haupteinfalls- und Ausfallstraße zum Altstadtzentrum dar. Durch die unmittelbare Nähe zur „Münchner Freiheit” ist eine hohe Passanten-Frequenz gegeben. Die Gewerbefläche mit großem Schaufenster erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und eignet sich so hervorragend zur Nutzung als z.B. Cafe, Einzelhandel oder Büro mit Kundenverkehr. Momentan ist die Fläche an einen Betreiber eines Nagelstudios vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01. Juni 2018 bis 01. Juni 2023 geschlossen und kann zu diesem Zeitpunkt gekündigt werden. Die Inklusivmiete beträgt 2.100,00 EUR pro Monat, welche an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt ist. Ein Duplexstellplatz (unten) gehört ebenfalls zu dieser Gewerbefläche und ist für 85,00 EUR monatlich vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 42qm
    Verkaufsfläche: 20qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 554,17 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im „Englischen Garten”. Im Winter ist der traditionelle Schwabinger Weihnachtsmarkt ein besonderes Highlight. Zwischen Siegestor und Münchner Freiheit, entlang der viel befahrenen Leopoldstraße, erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Die Universitätsnähe sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil insbesondere für junge Bewohner attraktiv. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und ausladende grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadtteils, der fast keinen Wunsch offen lässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und Stadtvillen über Arbeiterhäuser, bis hin zu modernen Wohnsiedlungen rund um den „Nordfriedhof” oder die „Alte Heide”. Der „Englische Garten” bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.