Login
weitere Angebote

    ** Kapitalanlage - Einzelhandelsfläche 415 qm zzgl. Lager im KG **

    360.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    415,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Aussenansicht ** Kapitalanlage -  Einzelhandelsfläche 415 qm zzgl. Lager im KG **
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ** Kapitalanlage -  Einzelhandelsfläche 415 qm zzgl. Lager im KG **

    Gewerbeobjekt kaufen in München / Bogenhausen

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (HW-1868 / ID: 15776283)
    81929 München / Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    867,47 €
    Provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    415,00 m²
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In einem gewachsenen Wohngebiet steht ein Lebensmittelmarkt mit vorhandenen Mieter zum Kauf an einen Kapitalanleger an.

    Der Mietvertrag läuft akutell bis 2021 mit Mieterverlängerungsoption um je 2 Jahre.

    Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht, Vertrag läuft bis 2082, der p.a. Erbpachtzins beträgt EUR 10.384.

    Der Pachtvertrag sieht eine Fixpacht i.H.v. EUR 30.000,-- p.a. nebst Umsatzbeteiligung vor. Diese betrug die letzten Jahre zwischen EUR 7622,-- bis 9968,-- p.a.

    Der Mieter zahlt mtl. 920 NK-VZ, das Hausgeld beträgt knapp EUR 1500,--.

    Den Grundriss und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    - Verkaufsfläche im EG mit Fensterfront
    - Lagerfläche im KG 100 qm
    - kleines Verkaufsleiterbüro
    - 2 Mitarbeiter WC´s
    - Sozialraum / Mitarbeiterküche
    - ebenerdige Anlieferung möglich
    - Lastenlift 1,5 To in das KG
    - Kühlanlage vorhanden
    - 4 Stellplätze

    Fußboden: Fliesen
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 415.00qm
    Lagerfläche: 140.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    Hausgeld: 1.480,00 EUR
    4x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    162.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
    Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
    Die Infrastruktur im Bildungssektor ist in Zentrumsnähe gut ausgebaut, Schulen jeder Art und auch Kindergärten und Krippen sind vorhanden. Dieses Netz nimmt mit den längeren Verkehrswegen in die äußersten Viertel stetig ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    E-Mail h.wettig@happy-immo.de
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.