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    Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!

    345.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    160,00 m²
    Donau Domblick Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!
    Donau Domblick
    • Donau Domblick Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!
    •  Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!
    • Regensburg Steinerne Brücke Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!
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    • Regensburg Domtürme Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (AN.1659 / ID: 17632288)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    I´M Living Immobilien Regensburg GmbH
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    www.i-m-living.de
    0179-9138032, 0179-9138032, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    4,76% Käuferprovision auf den notariellen Kaufvertrag inkl. 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    160,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Wir suchen einen Nachfolger und / oder Investor für einen bestens bekannten und renommierten Gastronomiebetrieb in REGENSBURG.

    Die Immobilie wurde vom Inhaber vor ca. 50 Jahren erworben und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
    Die Grundfläche im Lokal beträgt ca. 100 m² zzgl. einer großen Gartenterrasse mit weiteren ca. 53 m².
    Zudem gibt es zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 40 m² Nutzfläche und eine Einzelgarage.

    Aufteilung: Eingangsbereich (überdacht), zwei Gasträume, Thekenbereich, Küche, Kühl- und Lagerräume, zwei separate Toiletten.
    Im Innenraum finden ca. 50 Gäste Platz und auf der Terrasse nochmal ca. 45 Personen.

    Gesucht wird ein Investor, der die Gastronomie als direkter Nachfolger entweder selbst mit seiner Familie weiterführen oder an einen passenden Geschäftsführer verpachten will.

    Der jetzige Inhaber möchte aus Altersgründen sein Lebenswerk in gute Hände übergeben und würde übergangsweise auch noch zur Verfügung stehen, bis das neue Team eingearbeitet ist.

    Bei einer Verpachtung kann eine Monatspacht von mind. 2.600 € vereinbart werden, mit der sich eine Rendite von gut 9% erzielen läßt.

    Eine interessante Alternative: es wäre auch eine Nutzungsänderung möglich in Wohnen! Die Genehmigung für einen Umbau z. B. in eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung für eine Studenten-WG (Lage uninah!) kann über eine Bauvoranfrage bei der Stadt eingeholt werden.

    Gesamtfläche: 160.00qm
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir bieten diese Immobilie exklusiv und im Alleinvertrieb an.

    Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Kontakt zum Eigentümer und Besichtigungen sowie die komplette Verkaufsabwicklung:

    I’M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
    Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
    Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
    Lage und Besonderheiten
    REGENSBURG ist Regierungshauptstadt der Oberpfalz und Weltkultur-erbestadt an der Donau mit der höchsten Kneipendichte in Deutschland!

    Dieses Objekt liegt zentrumsnah im südlichen Stadtteil Kumpfmühl in einem beliebten Wohnviertel.

    Ein ausführlicheres Expose ist auf Anfrage erhältlich, aber wir geben im Internet keine Adresse weiter, da wir zu absoluter Vertraulichkeit und Diskretion verpflichtet sind, damit der laufende Betrieb nicht gestört wird!
    Ein erster Kennenlern-Termin findet bei uns im Büro in Regensburg oder in München statt.
    Danke für Ihr Verständnis. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien Regensburg GmbH
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    Telefon 0179-9138032, 0179-9138032, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail astrid.niemela@i-m-living.de
    URL www.i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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