Login
weitere Angebote

    Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential

    750.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1886
    Hausansicht Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    Hausansicht
    • Hausansicht Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Grundriss EG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Grundriss UG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Zimmer EG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Küche EG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Gäste WC Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Zimmer 1 UG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Zimmer 2 UG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Teeküche Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Badezimmer UG Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential
    • Ansprechpartner Individualisten aufgepasst! Gewerbefläche in attraktiver Lage mit Entwicklungspotential

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/3632 / ID: 22288068)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    6.853,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1886
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladenlokal bietet mit seinen insgesamt 109,40 m² Nutzfläche viel Platz für eine individuelle Gestaltung sowie - dank gefragter Lage - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Büro, Ladeneinheit oder Fotostudio. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1886 errichtet und umfasst neben der Ladeneinheit im Erdgeschoss insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde bislang als Fotostudio sowie in Teilnutzung als Wohnung geduldet. Die Gewerbeeinheit ist in zwei Geschosse unterteilt. So findet sich im ca. 65 m² großen Erdgeschoss ein offener und großzügiger Empfangsbereich mit Windfang und zwei helle Räume als Ausstellungsfläche. Eine geräumige Küche mit Aufenthaltsraum sowie ein Gäste-WC sind ebenso angrenzend und lassen sich praktisch abtrennen. Durch die altbautypischen hohen Decken in Kombination mit den großen Fenstern erhalten die Räume ausreichend natürliches Licht und bieten eine charmante Atmosphäre. Im ca. 45 m² großen Untergeschoss, welches direkt über die Treppe vom Ladenlokal aus erreicht werden kann, finden sich zwei weitere Räume, eine Teeküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Wohnhaus finden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Ladeneinheit ist ab sofort bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Hobbyraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 109.43qm
    Lagerfläche: 45qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwanthalerhöhe

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 409,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, findet man ein ausgeprägtes Sozialleben. Das Viertel ist außerdem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde, seine ausgefallenen kleinen Theater sowie für die hoch aufragende Statue der Bavaria bekannt, die einen Ausblick über den Bavariapark bietet. Der U-Bahnhof Theresienwiese ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man beispielsweise mit den Linien U4 und U5 innerhalb von ca. zehn Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch durch Trambahn- und Buslinien ist das Viertel und insbesondere die gepflegte Wohnanlage optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A9, A95, A96 sowie A99. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird die exzellente Infrastruktur durch diverse Geschäfte, Restaurants, Erholungs- sowie Sporteinrichtungen ergänzt. Dies ist pure Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe praktizieren mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Zur sportlichen Betätigung steht einem zusätzlich der nahe gelegene Westpark zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.