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    Hier arbeitet man gerne

    890.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    232,37 m²
    Baujahr:
    1985
    Exposebild Hier arbeitet man gerne
    Exposebild
    • Exposebild Hier arbeitet man gerne
    • Hausansicht Hier arbeitet man gerne
    • Hausansicht Hier arbeitet man gerne
    • Haus mit TG-Zufahrt Hier arbeitet man gerne
    • Zugang zum Büro/ Praxis Hier arbeitet man gerne
    • Empfang Hier arbeitet man gerne
    • Büro Hier arbeitet man gerne
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    • Grundriss Büro Praxis Hier arbeitet man gerne

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/612-612/0526 / ID: 20021885)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2250
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    232,37 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotenen Büro- Praxisräume liegen in guter, gefragter Innenstadt-Randlage. Ausreichende Infrastruktur und gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Nähe vorhanden.

    Die Lage profitiert von einem ausgesprochen positiven Image.

    Die Teileigentumseinheit mit circa 110 m² liegt in einem gemischt genutzten Wohnhaus in dem der Gewerbeanteil unter 30 % liegt.

    Die Räume liegen im ersten Obergeschoss und werden derzeit als Ingenieurbüro genutzt. Für Kapitalanleger besonders interessant, weil der jetzige Eigentümer noch bis 2022 das Büro gegen Mietzahlung nutzen würde.

    Sie eignen sich aufgrund der Größe allgemein als Büro für Gewerbetreibende oder Freiberufler
    oder auch als Praxis. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein ebenerdiger Einzelstellplatz und ein Duplexstellplatz stehen in der gut zu befahrenden Tiefgarage zur Verfügung.


    Zwei Toiletten stehen zur Verfügung um eventuellen Mandantenverkehr bewerkstelligen zu können.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Terrakotta
    Gesamtfläche: 110qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Solln – hier wohnt und arbeitet man gern.

    Solln ist einer der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden.

    Solln bietet vieles was das Wohnen und Arbeiten in einem Stadtteil erst lebens- und wohnenswert macht.

    In der Mittagspause ein Spaziergang an der der Isar? Am Abend joggen oder biken im Grünen?

    Im Stadtteil Solln wohnen die Menschen gerne. Denn hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Berge sowie die Seen liegen quasi vor der Haustüre.

    Unterschiedliche Freiberufler und Gewerbetreibende haben sich im Umfeld der „Hauptstrassen” angesiedelt.

    Der historische Kern Sollns – Altsolln – ist noch immer dörflich geprägt.

    Beschaulich und ruhig. In Solln gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Laden und Supermarkt bis hin zum wöchentlichen Bauernmarkt/Wochenmarkt.

    An die Münchner-City ist Solln gut über das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

    Die S-Bahn-Linie 7, der Meridian und die U-Bahn-Linie 3, ab dem U-Bahnhof Fürstenried-West erreichen Sie die Innenstadt bequem und einfach.

    Auch die Anbindung zur Autobahn sowie zum Mittleren Ring ist optimal.

    Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur ca. 20 Autominuten.

    Solln – ein Stadtteil der berechtigterweise zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens zählt.

    Hier wohnt und arbeitet man gerne. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2250
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.