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    Heute investieren, später profitieren -
    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Heute investieren, später profitieren - <br />
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch!
    Ansicht
    • Ansicht Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Blick vom Balkon Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Wohnzimmer Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Diele Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Küche Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Schafzimmer Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Essbereich Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Flur Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • WC Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • Grundriss Heute investieren, später profitieren - <br />
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    • eigenwert Heute investieren, später profitieren - <br />
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (W657-R / ID: 18728589)
    80637 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,53 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Nießbrauch
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für die 77-jährige Eigentümerin an.

    Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung.

    Der Nießbrauch bedeutet, dass die Verkäuferin die Wohnung für den Rest ihres Lebens nutzen kann – dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen.

    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und daneben liegendem Esszimmer-Gästezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer auf.

    Neben den sehr großzügigen Zimmern überzeugt der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und somit von der Straße abgewandt.

    Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der zusammen mit der Wohnung auf einem Grundbuchblatt fortgeführt ist.

    Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:

    - gute Raumaufteilung
    - Süd-West-Balkon
    - beste Infrastruktur
    - sehr gute Lage
    - gepflegte Wohnanlage
    - Lift
    - Duplex-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 353,97 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nymphenburg und zeichnet sich durch die besonders zentrale Lage aus.

    Die Tram-Haltestelle (20/21/N20) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den Autofahrern bietet der Mittlere Ring eine ideale Verkehrsanbindung in alle Stadtteile und zu diversen Autobahnanbindungen.

    Das Freizeitangebot ist mit Olympiapark, Nymphenburger Park und Hirschgarten sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten in Nymphenburg und im nahen Stadtzentrum besonders hervorzuheben.

    Weitläufige Grünflächen und auch das nahe gelegene Dantestadium bieten viel Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder zu entspannen und in den Biergärten zu schlemmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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