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    HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1982
    Wohnzimmer HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Blick vom Balkon HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Galerie HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Schlafzimmer 1 HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Schlafzimmer 2 HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Essecke HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Badezimmer HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Küche HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Büro HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Eingangsbereich HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Grundriss HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof
    • Grundriss Galerie HEGERICH: Galerietraum | Vermietete Maisonettewohnung | Ruhig gelegen nahe Ostbahnhof

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (WG98177 / ID: 19806073)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,20 m²
    Nutzfläche ca.
    97,75 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut vermietet bietet diese Wohnung Ihnen Sicherheit in anspruchsvollen Zeiten. Neben dem Wohnbereich, welcher mit klassischem Stäbchen-Parkett besticht, finden sich drei weitere Wohnräume auf zwei Etagen, eine Küche, ein südwestlich ausgerichteter Balkon, ein Bad und ein separates WC, die in dem interessanten Grundriss wunderbar aufgeteilt sind. Alle Räume sind mit neuen Kunststofffenstern und hochwertigen Rollläden ausgestattet. Bad und WC sind praktisch voneinander getrennt. Auch die Schlaf- und Wohnräume sind ideal in der Wohnung verteilt. Zwei Zimmer befinden sich im unteren Teil der Wohnung, ein weiterer Raum liegt im oberen Teil der Wohnung der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Kinder- und Schlafzimmer, Dachstudio und die Galerie sind mit schönen PVC-Böden verlegt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf dem Balkon lässt sich perfekt eine kleine Sitzgruppe positionieren. Die terrassenartige, obere Etage der Wohnung macht das Wohnzimmer großzügig und hell. Eine Abstellkammer ersetzt das Kellerabteil. Durch die Nähe zum Ostbahnhof ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Fußläufig ist dieser nur neun Minuten entfernt und mit dem Auto ist man in zehn Minuten im wunderschönen Stadtzentrum Münchens.

    - Tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur
    - Balkon mit Südwestausrichtung
    - Parkett
    - Einbauküche
    - Galerie
    - Fahrstuhl
    - Rollläden in allen Räumen
    - Tiefgaragenstellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 88.2qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 314,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    29/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1 km
    Entfernung Bus: 0.25 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 38.2 km
    Entfernung Gaststaetten: 1.5 km
    Entfernung Grundschule: 0.9 km
    Entfernung Gymnasium: 1.4 km
    Entfernung Hauptschule: 1.9 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.8 km
    Entfernung Realschule: 1 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.4 km
    Entfernung Zentrum: 3.7 km
    Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Seitdem der Münchner Flughafen aus Riem weggezogen ist, blüht der Stadtteil richtig auf, was nicht zuletzt auch an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.. Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch die Einfamilienhäuser. Charakteristisch für den Stadtteil ist die Maikäfersiedlung. Ursprünglich als soziales Projekt erbaut, ist sie nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier geworden, in dem man auch großzügige Grünflächen findet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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