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    Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!

    1.120.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Aussenansicht Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!
    • Verkaufsraum Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!
    • Grundriss - EG Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!
    • Grundriss - UG Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!
    • eigenwert Gewerbeeinheit - Apotheke in absolut gefragter Lage!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (W673 / ID: 18849807)
    80339 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    verpachtet bis 2023
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Geschäftsräume in absolut nachgefragter Lage im Münchner Westend an.

    Die Räumlichkeiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain und sind flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterflächen bieten ausreichend Platz für eine umfangreiche Auslage.

    Das derzeitige Mietverhältnis ist für eine Apotheke geschlossen und läuft bis 2023. Es wurden bereits zwei im Mietvertrag vereinbarte Verlängerungsoptionen seitens des Mieters gezogen, eine weitere Verlängerung ist vertraglich nicht vorgesehen.

    Die monatliche Einnahme beträgt EUR 2.980,55 zuzüglich EUR 350,00 Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

    Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Fakten:
    - Nutzung als Apotheke
    - Verpachtet bis 2023
    - Anschließende Selbstnutzung möglich
    - Variable Grundrissgestaltung
    - Abriebfester Industrie-PVC-Boden
    - DV-Verkabelung
    - Duplexparker (im Kaufpreis enthalten)
    - Barrierefreier Zugang
    - Gepflegter Zustand
    - Toplage

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas E, Verbrauch 135,00 kWh/(m²a), EEK E

    Hausgeld: 396,79 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    12/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe und gehört mit einer Fläche von ca. 209,4 Hektar und einer Wohnbevölkerung von ca. 30.000 Menschen zu den am dichtesten besiedelten Stadtvierteln Münchens.

    Zahlreiche Restaurants, Ärzte, Post und Banken, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhändler bis zum Kaufhaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Die in der Nähe liegende S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" bindet diese Gewerbeeinheit ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an und ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der zur Naherholung dienende Westpark und die Theresienwiese (Oktoberfest & Tollwood) sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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