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    Gewerbeeinheit

    680.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    220,07 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Internet Gewerbeeinheit
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet Gewerbeeinheit
    • Grundriss Erdgeschoss Gewerbeeinheit
    • Grundriss Untergeschoss Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - Aufenthaltsraum Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - Lager Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - Verkaufsraum Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - Verkaufsraum 2 Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - Verkaufsraum 3 Gewerbeeinheit
    • Laden 1 - WC Gewerbeeinheit
    • Laden 2 - Verkaufsraum Gewerbeeinheit
    • Laden 2 - Verkaufsraum 2 Gewerbeeinheit
    • Laden 2 - Verkaufsraum 3 Gewerbeeinheit
    • Laden 2 - Teeküche Gewerbeeinheit
    • Laden 2 - Flur Gewerbeeinheit
    • Visitenkarte Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/4750 / ID: 16092505)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Preis/m²
    3.089,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    220,07 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv angebotene Ladeneinheit mit ca. 220 m² Nutzfläche, befindet sich in einer ca. im Jahr 1985 erbauten Wohnanlage. Die angebotene Einheit ist derzeit in zwei asymmetrische Einheiten unterteilt und separat vermietet. Die kleinere Einheit ist derzeit an einen Beauty-Salon mit einer Miete von 7.800,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag dieser Einheit wurde bis 31.05.2018 geschlossen und verlängert sich automatisch jeweils um ein weiteres Jahr. Der große Bereich der Immobilie ist derzeit an eine kommunale Einrichtung vermietet. Hier wurde eine Miete von 20.400,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vereinbart. Dieses Mietverhältnis wurde bis 29.02.2020 geschlossen und verlängert sich ebenso automatisch jeweils um ein weiteres Jahr. Die gesamte Front und der Eingangsbereich der Einheit sind verglast. Die Aufteilung dieser Einheiten wurde aktuell mit Trockenbauwänden ausgeführt und kann gegebenenfalls bei einer Neuvermietung variabel gestaltet werden. Ein weiterer Zugang vom Innenhof bietet sich für die Nutzung als Lieferanteneingang an. Die Räume im Untergeschoss erreichen Sie über eine innenliegende Treppe. Hier befinden sich zwei weitere Lagerräume, zwei Gäste-WC´s und eine Dusche. Die Einheit selbst sowie auch das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zum Angebot dieser Ladeneinheit gehören drei Tiefgarageneinzelstellplätze. Derzeit ist einer dieser Stellplätze für 70,00 EUR im Monat vermietet. Die beiden anderen Stellplätze können derzeit frei genutzt werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 220.07qm


    Zusätzliche Angaben München - Giesing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 859,75 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist es ein sehr beliebtes Wohnviertel, bekannt für die Fußballvereine FC Bayern und TSV 1860 München sowie für die imposante ca. 95 m hohe Heilig-Kreuz-Kirche auf dem Giesinger Berg. Städtebaulich findet man in Giesing alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Giesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels”, doch mittlerweile zieht es immer mehr Familien hierher. Die Nähe zum Zentrum, zur Isar und die im Vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Preise, machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
    Beliebt sind auch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Es verkehren hier die S-Bahnen „S3” und die „S7” sowie die U-Bahnen „U2” und „U7”, ebenso wie viele Buslinien und die Tram. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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