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    Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche

    1.900.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    97,12 m²
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    Hausansicht
    • Hausansicht Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Grundriss EG Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Grundriss KG Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Straßenansicht Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Kampfsportschule Kwon Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Handygeschäft zur Straße Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Treppenhaus Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Gebäudeansicht Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • große Ladeneinheit Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Visitenkarte-Makler Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche
    • Visitenkarte Gesamtes Erdgeschoss, in optimal frequentierter & guter Lage, mit ca. 467 m² gewerblicher Nutzfläche

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/0619 / ID: 20698384)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Preis/m²
    5.135,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    97,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    370,00 m²
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit Lift und Tiefgarage, wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht die gesamte Fläche des Erdgeschosses (ca. 370 m²) sowie zwei großzügige Kellerabteile mit einer Größe von insgesamt ca. 97 m² und acht Duplex-Stellplätze. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine großzügige Ladeneinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 169 m², ein Büro und ein eigenes WC. Das nebenan liegende Handygeschäft ist mit der Ladeneinheit verbunden und an denselben Mieter vermietet. Die Gewerbliche-Nutzfläche beträgt ca. 91 m². Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate zum Monatsende. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die Kampfsport Akademie Kwon. Hier stehen einem ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche in einen großen Trainingsraum, zwei Umkleidekabinen mit jeweils einer Dusche sowie zwei einzelne Bäder unterteilt sind. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Hinzu kommen zwei großzügige und separat zugängliche Lagerflächen mit einer Größe von ca. 67,30 m² und ca. 29,82 m². Der große Lagerraum kann mit der Ladeneinheit des vorderen Erdgeschosses verbunden werden. Insgesamt können acht Duplex-Stellplätze mit erworben werden, die Stellplätze sind im Preis inklusive.

    Bauweise: Massiv
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 370qm


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    36,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk Laim zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4 / U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Immobilie liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zur Trambahnstation Fürstenrieder Straße (Linie 19). Des Weiteren ist die S-Bahnhaltestelle Laim (Stammstrecke mit allen S-Bahn Linien) in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Laim ist vielseitig: lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen, zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem ein Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofes lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinem traditionsreichen, großen Biergarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.