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    Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!

    1.200.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    217,00 m²
    Baujahr:
    1972
    Bar.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
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    • Bar.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
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    • Gästeraum.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
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    • Eingang.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
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    • Innenraum.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • UG.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • WC.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • Küche.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • Kücheneingang.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • Eingang.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!
    • Terrasse.png Gastronomie in bester Lage in München Haidhausen!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (99 / ID: 16404515)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    www.bayernimmo.com
    08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    089 99018893
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    217,00 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    In dieser charmanten und großflächigen Gewerbeimmobilie befindet sich zurzeit ein beliebtes italienisches Restaurant, das die Gäste mit seiner stilvollen und gemütlichen Einrichtung im Innen- wie im Außenbereich überzeugt. Um dieses bezaubernde Ambiente zu kreieren, wurde das Restaurant komplett renoviert und neu ausgestattet - und genau so, samt allem Inventar, wird es verkauft!Gänzlich ausgestattete Räumlichkeiten auf 3 Etagen (EG, 1.UG, 2.UG) sind mit einem Aufzug verbunden und sichern eine reibungslose Betiebsaufnahme direkt nach dem Kauf. 3 getrennte Gasträume und zwei Sommerterrassen machen dieses Restaurant wandelbar wie kein anderes: Von täglichen Mittagessen bis hin zu privaten Feierlichkeiten ist hier alles möglich. Auf sämtliche Räumlichkeiten läuft ein Erbpachtvertrag über 800€/Monat. Ruhige, doch stark frequentierte Lage an der Isar verspricht dafür eine stets hohe Gästezahl und macht das Lokal zu einer beliebten Adresse unter den Anwohnern und bei der Laufkundschaft, was direkt mit einer guten Vermietung und damit einer sicheren Rendite einhergeht.

    - Holzbalken an den Wänden und der Decke erinnern an ein echtes Fachwerkhaus- Großzügiger Windfang- Gastraum 1 mit einer stilvollen Bartheke bietet bis zu 37 Sitzplätzen - gemütlicher Gastraum 2 mit 18 genehmigten Plätzen- großer getrennter Gastraum 3 mit bis zu 57 Plätzen ist perfekt geeignet für Veranstaltungen- komplett ausgestattete 77m²-große Küche inkl. Geräte- Lagerflächen mit verschiedenen Kühlungsstufen für die perfekte Frische von Lebensmitteln- Büroraum im EG- 2 Terrassen mit 80 bzw. 35 Sitzplätzen- 2 Parkplätze- Gäste-WC mit Putz- und Abstellraum im 1. UG- 67m²-großer Restaurantkeller im 2. UG mit noch mehr Lager- und Personalräumen- insgesamt 217 m² Gastraumfläche genügen, um alle Besucher mit Komfort zu empfangen- Inventar: neue hochwertige Echtholzmöbel, atmosphärische Beleuchtung, hochwertige Küchengeräte inkl. Pizzaofen und Grill, Deko u.a.

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 436.40qm


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    Bayern Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB).Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer,Grundbuch kosten,und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist .

    Betriebskosten netto:3359EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    230.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/11/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das Grill-Restaurant befindet sich im Franziskanerhof im südlichen Haidhausen.Die Nähe zur S-Bahnstation Rosenheimer Platz (1 Wohnblock entfernt) garantiert Laufkundschaft, und die Terrassen verzaubern jeden Münchner Biergartengänger. Belebte Wohngegend mit Kinos, Hotels und Geschäften unterstreicht das mediterrane Flair dieses Restaurants. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    Fax 089 99018893
    URL www.bayernimmo.com
    Anbieter kontaktieren
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