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    **Eck-Ladeneinheit in frequentierter Lauflage**Attraktive Kapitalanlage**

    650.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    161,64 m²
    Baujahr:
    1982
    Grundriss erste Ebene **Eck-Ladeneinheit in frequentierter Lauflage**Attraktive Kapitalanlage**
    Grundriss erste Ebene
    • Grundriss erste Ebene **Eck-Ladeneinheit in frequentierter Lauflage**Attraktive Kapitalanlage**

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (10017 / ID: 20875318)
    81373 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    I. K. - Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81735 München
    www.ik-immobilien.eu
    089/660118-46
    089/660118-47
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem zu beurkundenden Kaufpreis
    Details
    Gewerbefläche ca.
    161,64 m²
    Baujahr
    1982
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben *****************************************

    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

    dieses Inserat erfolgt aus Diskretionsgründen in knapper Form. Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne ein ausführliches Exposé, inkl. Link einer virtuellen Tour (360°-Ansicht) durch diese Einheit....wir freuen uns auf Ihre Anfrage; bitte mit Ihren Kontaktdaten, gem. gesetzlicher Vorgaben (GwG)...herzlichen Dank!


    *****************************************

    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: gut
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Strom
    96 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/2024
    Lage und Besonderheiten
    Kernsanierte moderne Ladenfläche für den Einzelhandel in stark frequentierter Ortslage in Sendling/Westpark.

    - großzügiger Schaufensterbereich
    - komplette Eck-Verglasung der Verkaufsfläche
    - aufwendige Beleuchtungselemente
    - stilvolle ebenerdige und moderne Räume
    - hochwertige Böden
    - neuwertiges Inventar
    - Außenbestuhlung
    - 2 Duplex-Stellplätze zum ausgeschriebenen Preis à € 10.000,-

    Die sehr repräsentative Ladeneinheit steht als besonders interessante Kapitalanlage zur Verfügung; die Nettomieteinnahme beträgt € 3.000,-- p.m.; Mietvertragsabschluß erfolgte soeben für 5 Jahre mit Option auf weitere fünf.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I. K. - Immobilien
    I. Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81735 München
    Telefon 089/660118-46
    Fax 089/660118-47
    URL www.ik-immobilien.eu
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