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Gewerbeobjekt kaufen in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/604-604/010060 / ID: 22243454)
80538 München
Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Franz Wagner Marktstraße 7 85235 Odelzhausen
08131 73-2146
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
EXKLUSIVE KAPITALANLAGE
LOFTBÜRO IM MÜNCHNER STADTTEIL LEHEL IN EINEM RENOVIERTEN JUGENDSTILHAUS IN ABSOLUTER TOPLAGE! vermietet bis 30.06.2024 aktuelle Nettokaltmiete: 1.780 € monatlich Nutzfläche: ca. 93 m² plus ca. 11 m² Keller 3,20 Meter Raumhöhe Aufzug Teeküche Gebäude unter Denkmalschutz GUT ZU WISSEN Nutzflächen: Büro im Erdgeschoss ca. 93 m² Keller ca. 11 m² Baujahr: um die Jahrhundertwende Sanierung: 2002 / 2003 Besichtigung: nach Vereinbarung MIETEINNAHMEN Das Büro ist bis zum 30.06.2024 noch vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.780 € monatlich. Die von uns im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit im Erdgeschoss ist nur wenige Gehminuten von der Museumsinsel „Deutsches Museum” entfernt. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2002 / 2003 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende Einheit (Büro) ist bis zum 30.06.2024 noch vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.780 € monatlich. Durch ein elektrisches Tor gelangen Sie über einen idyllischen Innenhof ins Gebäude. Nach Betreten der Einheit befinden Sie sich im Flur. Ausgestattet ist die ganze Einheit mit massivem Eichenparkett. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Teeküche mit Sitzgelegenheiten, die für Besprechungen genutzt werden können. Insgesamt gehören zur Einheit drei Büroräume und am Ende des Ganges eine geflieste Toilette. Im abschließbaren Keller (ca. 11 m²) finden z.B. ältere Unterlagen Platz. Gesamtfläche: 93qm Zusätzliche Angaben Energieausweis: nicht erforderlich „Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG” http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Franz Wagner Telefon 08131 73-2146 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
ABSOLUTE TOPLAGE
Die Lage des Objektes ist einfach hervorragend. Zu Fuß sind es etwa 8 Minuten zur Museumsinsel bzw. rund 4 Minuten zum S-Bahnhof Isartor. In direkter Umgebung finden Sie: Isar, Biergarten, Restaurants und Geschäfte. Schlendern Sie über den Viktualienmarkt zum Marienplatz. Der Stadtteil Altstadt-Lehel bietet neben Galerien und Theatern auch eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Parkplätze für Autos bieten sich direkt in der Nähe im Parkhaus am Hofbräuhaus an. Von der erwähnten S-Bahn-Station Isartor erreichen Sie Ihr Büro in wenigen Gehminuten. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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