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    EXKLUSIVE KAPITALANLAGE

    1.300.000,00 €
    vermietet bis 30.06.2024 EXKLUSIVE KAPITALANLAGE
    vermietet bis 30.06.2024
    • vermietet bis 30.06.2024 EXKLUSIVE KAPITALANLAGE
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/604-604/010060 / ID: 22243454)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Wagner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2146
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Verfügbar ab
    - vermietet
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    EXKLUSIVE KAPITALANLAGE

    LOFTBÜRO IM MÜNCHNER STADTTEIL LEHEL

    IN EINEM RENOVIERTEN JUGENDSTILHAUS

    IN ABSOLUTER TOPLAGE!



    vermietet bis 30.06.2024
    aktuelle Nettokaltmiete: 1.780 € monatlich
    Nutzfläche: ca. 93 m² plus ca. 11 m² Keller
    3,20 Meter Raumhöhe
    Aufzug
    Teeküche
    Gebäude unter Denkmalschutz



    GUT ZU WISSEN
    Nutzflächen:
    Büro im Erdgeschoss ca. 93 m²
    Keller ca. 11 m²
    Baujahr: um die Jahrhundertwende
    Sanierung: 2002 / 2003
    Besichtigung: nach Vereinbarung



    MIETEINNAHMEN
    Das Büro ist bis zum 30.06.2024 noch vermietet.
    Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.780 € monatlich.

    Die von uns im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit im Erdgeschoss ist nur wenige Gehminuten von der Museumsinsel „Deutsches Museum” entfernt.

    Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2002 / 2003 umfassend saniert.

    Die zum Verkauf stehende Einheit (Büro) ist bis zum 30.06.2024 noch vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.780 € monatlich.

    Durch ein elektrisches Tor gelangen Sie über einen idyllischen Innenhof ins Gebäude. Nach Betreten der Einheit befinden Sie sich im Flur. Ausgestattet ist die ganze Einheit mit massivem Eichenparkett.

    Zu Ihrer Rechten befindet sich die Teeküche mit Sitzgelegenheiten, die für Besprechungen genutzt werden können.

    Insgesamt gehören zur Einheit drei Büroräume und am Ende des Ganges eine geflieste Toilette.

    Im abschließbaren Keller (ca. 11 m²) finden z.B. ältere Unterlagen Platz.

    Gesamtfläche: 93qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: nicht erforderlich „Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG”


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Franz Wagner
    Telefon 08131 73-2146

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    ABSOLUTE TOPLAGE

    Die Lage des Objektes ist einfach hervorragend. Zu Fuß sind es etwa 8 Minuten zur Museumsinsel bzw. rund 4 Minuten zum S-Bahnhof Isartor.

    In direkter Umgebung finden Sie: Isar, Biergarten, Restaurants und Geschäfte. Schlendern Sie über den Viktualienmarkt zum Marienplatz.

    Der Stadtteil Altstadt-Lehel bietet neben Galerien und Theatern auch eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen.

    Parkplätze für Autos bieten sich direkt in der Nähe im Parkhaus am Hofbräuhaus an. Von der erwähnten S-Bahn-Station Isartor erreichen Sie Ihr Büro in wenigen Gehminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Wagner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    Telefon 08131 73-2146
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.