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    EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit

    1.450.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Aussicht Erker EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    Aussicht Erker
    • Aussicht Erker EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • Erkerzimmer EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • Durchgangszimmer EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • Flur EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • kleines Zimmer EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • hinteres Zimmer EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • Durchgangszimmer EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit
    • Grundriss EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1105 / ID: 18846980)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-0
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Einheit befindet sich in einem gut instandgehaltenem Wohn- und Geschäftshaus.

    Der Hauseingang wurde dieses Jahr erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen.

    Alle Arbeitszimmer befinden sich zu Straße ausgerichtet und werden gut durch Tageslicht erhellt. Ein verglaster Erker in einem der Zimmer bietet einen direkten Blick auf Münchens bekannten Viktualienmarkt, der nur ca. 50 m vom Objekt entfernt ist, auf die Spitze des Rathauses, sowie des "Alten Peters".


    Beim derzeitigen Grundriss sind alle Zimmer aneinander gereiht um möglichst große Räume zu erhalten.
    Der Grundriss der Einheit kann jedoch frei gestaltet werden, da es sich überwiegend um Trockenbauwände handelt. Somit kann die Flächenaufteilung auf die individuellen Bedürfnisse des Gewerbebetriebes angepasst werden.

    Ideal ist dieses Objekt für eine Praxis oder ein Büro - auch eine Umgestaltung / Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist darstellbar.

    Über die Teeküche mit Einbaumöbeln gelangt man in das WC.


    Zum angebotenen Objekt gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

    Einheit 1.450.000,-- EUR + TG-Stellplatz 60.000,-- EUR = Gesamtkaufpreis 1.510.000,-- EUR

    + Laminat in allen Büroräumen sowie im Flur
    + Gegensprechanlage
    + Netzwerkverkabelung
    + helle Räume
    + verglaster Erker
    + WC
    + Teeküche
    + Trockenbauwände (leicht zu verändern)
    + Fernwärme

    + Kellerabteil

    + TG-Einzelstellplatz (Wert: EUR 60.000)

    Teeküche


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 60.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2008
    Gültig bis
    17/06/2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
    Entfernung Zentrum: 0.2 km
    Direkt im Herzen Münchens befindet sich der Viktualienmarkt. Zahlreiche Obst-, Gemüse-, Käse- und Imbissstände machen diesen Platz zu einem der beliebtesten Treffpunkte für viele Menschen.

    Vom angebotenen Objekt muss man lediglich über die Straße gehen und steht schon auf dem Viktualienmarkt.

    Entfernungen (ca.-Angaben):

    + Marienplatz (S-Bahnstammstrecke): ca. 5-10 Gehminuten und somit auch in die Fußgängerzone
    + Isartor: 5 Gehminuten
    + Sendlinger Tor: 10 Gehminuten

    + Autobahn A99: 10 Min.
    + Flughafen: 40 Min. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-0
    Fax +49 89 45505030
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