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    Creativ-Büro - repräsentativ, funktionell, vielfältig

    295.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    40,00 m²
    Baujahr:
    1956
     Creativ-Büro - repräsentativ, funktionell, vielfältig
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    Gewerbeobjekt kaufen in München - Neuhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (WW906 / ID: 17520132)
    80637 München - Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    40,00 m²
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das 2018 vollständig sanierte Büro, mit Vollmöblierung, ist eine gelungene Synthese aus stylisher Optik und hochwertiger Verarbeitung. Mehr als nur ein Arbeitsplatz!

    In der Media-Lounge lässt es sich effizient und innovativ arbeiten. Die Concept-Küche ist mit einer praktischen Kreidewandtafel für Working Breaks ausgestattet. Zu dem Büro gehört ein kleines, hochwertig modernisiertes Duschbad mit Toilette.

    Gemessen an der Zeit die man als Selbständiger in seinem Büro verbringt, ist dieses Büro fast wie ein zweites Zuhause.

    Die Gewerbeeinheit ist als Bürofläche gewidmet. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für ein Gewerbe als auch als gemütliche Zweizimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Auf Nachfrage des Eigentümers beim LBK München steht einer Umwidmung zu einer Wohnung nichts im Wege.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung.

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: weirauch@pienzenauer.de
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    190.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Erdgeschoss absolut ruhig in einem Innenhof einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten im Stadtteil Neuhausen-Ebenau, mit hervorragender Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie sofort am Mittleren Ring. In nur 260m erreichen Sie die Tram-Linie Nr. 20/21 an der Dachauer Straße, mit der Sie in rd. 10 Min. am Hauptbahnhof sind.

    Das Stadtviertel ist geprägt durch eine interessante Mischung von Alt und Neu, mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, kleinen und großen Läden. Aufgrund der Anwohnerzone gibt es in der Regel genügend freie Parkplätze, auch für Besucher. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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