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    Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing

    799.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Wohnen Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    Wohnen
    • Wohnen Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Wohnen-Essen Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Hausansicht Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • idyllischer Innenhof Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Zugang zum Loft Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Terrasse SW Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Eingang Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Flur Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Einbauküche mit Kochinsel Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Küche Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Raum 1- Büro Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • begehbare Dusche-freistehende Wanne Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • exklusives Bad mit Fenster Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Schlafen Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing
    • Grundriss Aufwändig saniertes, außergewöhnliches, luxuriöses Loft in Bestlage Schwabing

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2000-45 / ID: 22197011)
    80801 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Schinner-Ecin (Geschäftsführung - Verkauf Bestand und Neubau)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    www.alsaol.de
    +49 178 801 8088, +49 89 215272081 (Zentrale)
    08989217761
    Kosten
    Kaufpreis
    799.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzl MWSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Gewerbefläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    ab 1. August 2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Loft/Atelier
    Das gewerbliche Wohn-Loft liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Toplage von Schwabing, absolut ruhig und idyllsich, im Innenhof des Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie eignet sich, abgesehen von einer Selbstnutzung, auch ausgezeichnet als Kapitalanlage und wurde bis dato vom Eigentümer sehr attraktiv vermietet.
    Es wurde im Jahr 2017 umfassend, sehr aufwändig und exklusiv saniert.
    Mit einem separaten Eingang und begrünter Süd-West-Terrasse, die dem Bewohner allein zur Verfügung steht, im Souterrain gelegen, bietet es maximale Privatsphäre.
    Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Edle, massive Eichendielen, geölt, sowie helle, großformatige Bodenfliesen im Eingangsbereich und Badezimmer wurden verlegt.
    Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine XL- begehbare Dusche mit Regenkopf und Echtglas-Trennwand, sowie eine freistehende Badewanne.
    Die exklusive Schreiner-Einbauküche, mit Esstheke aus massivem Eichenholz, wurde perfekt in den großen Wohnraum integriert.
    Die Tageslichtverhältnisse, trotz der Souterrain-Lage, sind absolut überraschend. Auch das high-end Beleuchtungskonzept ist sehr durchdacht, mit einem Bussystem und Wandleuchten von Occhio.
    In allen Räumen sind zudem große Deckenspots verbaut. Die Leuchtkörper in sämtlichen Räumen sind dimmbar.

    - kernsaniert in 2017
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - edle, helle Bodenfliesen
    - massive Eichendielen
    - hervorragendes Beleuchtungskonzept (Bussystem) mit de luxe Designer-Wandleuchten (von Occhio) und - deckenspots
    - noble, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche
    - Badezimmer mit Fenster, freistehender Wanne sowie begehbarer Regenkopfdusche
    - separater Eingang
    - charmante Süd-West Terrasse zur privaten Nutzung

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Dielen, Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Loft Atelier
    Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

    Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
    Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
    Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

    Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

    Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

    Tel.: 089 215272080
    E-Mail: anfrage@alsaol.de

    Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

    Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

    Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

    Hausgeld: 500,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12 km
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: 5 km
    Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage und einer der schönsten Straßen in Schwabing.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schwabings Einkaufs- und Flaniermeile - die Leopoldstrasse - ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso die die Hohenzollernstrasse.
    Den geschätzten, typischen "Schwabinger Flair" , mit zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants sowie kleinen Boutiquen und Läden genießt man hier in vollen Zügen.
    Der Englisch Garten sowie der Luitpoldpark sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst vielseitig.
    Anschluss zur U3 und U6 sowie zur Tramlinie 23 und mehreren Buslinien hat man an der Münchner Freiheit, die man zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht. Am nur 5 Gehminuten entfernt gelegenen Kurfürstenplatz hält die Tram Nr. 12 und 27. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Alsaol Immobilien & Relocation GmbH
    Frau Bärbel Schinner-Ecin (Geschäftsführung - Verkauf Bestand und Neubau)
    Herzogstraße 31
    80803 München
    Telefon +49 178 801 8088, +49 89 215272081 (Zentrale)
    Fax 08989217761
    E-Mail anfrage@alsaol.de
    URL www.alsaol.de
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