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    Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage

    4.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    451,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2020
    Gartenansicht Mehrfamilienhaus (Illustration) Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    Gartenansicht Mehrfamilienhaus (Illustration)
    • Gartenansicht Mehrfamilienhaus (Illustration) Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Detailansicht (Illustration) Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohnbereich (Illustration) Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Dachgeschosswohnung (Illustration) Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit 01 EG + UG Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit 02 EG + UG Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit 03 1. Obergeschoss Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit 04 1. Obergeschoss Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit  05 Dachgeschoss Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Wohneinheit 05 Dachspitz Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Tiefgaragenplan Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage
    • Freiflächengestaltungsplan Attraktives  Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zur Kapitalanlage

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (HS1250 / ID: 19452671)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Elmar Ruschak (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-02
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    4.250.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    451,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    528,00 m²
    Nutzfläche ca.
    509,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    November 2020
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Neubau-Mehrfamilienhaus im begehrten Obermenzing mit optimaler Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das Projekt umfasst zwei Garten-Wohnungen mit Hobbyräumen , zwei Etagenwohnungen mit großzügigen Balkonen und einem Penthouse mit Dachstudio und Terrasse. Das Projekt garantiert eine optimale Vermietbarkeit und bieten attraktive Renditen.

    Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 451 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, privaten Gartenanteilen oder Balkonen auf einem ca. 528 m² großen Grundstück.

    Neben dem Mehrfamilienhaus entstehen zudem zwei Doppelhaushälften, welche eine Wohnungseigentümer-gemeinschaft bilden und wirtschaftlich vom Mehrfamilienhaus geteilt ist.

    Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage.

    - Parkett in der gesamten Wohnung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
    - Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
    - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
    - Weiße Innentüren
    - Badausstattung u. a. mit Duravit-Sanitärgegenständen und Grohe-Armaturen // Bodengleiche Duschen mit Rainshower
    - Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
    - Direkter Liftzugang im Penthouse
    - Video-Gegensprechanlage
    - Grundwasser-Wärmepumpe
    - Pro Einheit ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
    - Wohnungszugang durch die Tiefgarage

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    5x Tiefgarage (Kaufpreis: 129.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 5 Terrassen
    • Keller
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte liegen in direkter Nähe des idyllischen „Durchblicks”. Im Viertel sind etliche Kitas vorhanden, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Die beliebte Grundschule an der Grandlstraße verfügt über Hort, Tagesheim und Mittagsbetreuung; das private Obermenzinger Gymnasium erreicht man schnell mit dem Rad. Ebenfalls in kurzer Radentfernung liegt die Sportanlage Obermenzing mit regem Vereinsleben und vielfältigem Familienangebot von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball. An der Verdistraße findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Super- und Biomarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckerei/Konditorei, Apotheke, Banken). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Elmar Ruschak (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-02
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
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