Login
weitere Angebote

    Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!

    720.000,00 €
    Empfangstheke Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    Empfangstheke
    • Empfangstheke Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Grundriss EG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Grundriss UG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Offener Trainings-Bereich EG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Eingangsbereich Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Eingangsbereich Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Offener Trainings-Bereich EG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Behandlungszimmer Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Umkleideraum im UG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Duschbad im UG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • WC & Vorraum im UG Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Terrasse Sondernuntzungsreccht Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Zugang zur Einheit Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Innenhof Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!
    • Hausaußenansicht Attraktives Ladenlokal im Herzen von Schwabing West!

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/011046 / ID: 22623926)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Preis/m²
    8.426,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in solider Ziegelbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 101 Einheiten, davon insgesamt 5 Ladeneinheiten, 10 Büroeinheiten und 86 Wohnungen. Das angebotene Ladenlokal bietet mit seinen insgesamt ca. 89 m² Nutzfläche viel Platz für eine individuelle Gestaltung sowie. Dank gefragter Lage kann das Objekt auch auf verschiedene Möglichkeiten wie zum Beispiel als Trainingsräume, Ladeneinheit oder Fotostudio genutzt werden. Die Immobilie wurde bislang als Power Plate Sportstudio genutzt. Die Gewerbeeinheit ist in zwei Geschosse unterteilt. So findet sich im ca. 60 m² großen Erdgeschoss ein großzügiger Empfangsbereich mit Windfang, einem offen, hellen Trainingsraum sowie einem kleinen Behandlungszimmer. Durch die Hintertür gelangt man zu einer im Sondernutzungsrecht liegenden Terrasse sowie zu dem schönen Innenhof. Durch die bodentiefen Fenster in Kombination mit den hohen Decken erhalten die Räume ausreichend natürliches Licht und bieten eine charmante Atmosphäre. Im ca. 29 m² großen Untergeschoss, welches direkt über die Treppe vom Ladenlokal aus erreicht werden kann, finden sich ein Umkleideraum mit praktischen Einbauschränken, ein separates WC, eine Abstellkammer, eine Teeküche, sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Von hier hat man direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Wohnhaus finden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Ladeneinheit wird umgehend nach dem Verkauf leergeräumt und kann aus dem Grund sofort bezogen werden. Die jeweiligen Eigentümer der Gewerbeeinheiten (Läden und Büros) dürfen ihre Räume für jedes Gewerbe, jede freiberufliche Tätigkeit und auch zu Wohnzwecken nutzen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - gehobene Wohnlage
    - Handtuchheizung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 89qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 355,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    78,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil der Plätze – vielleicht lässt sich Schwabing-West so am besten beschreiben. Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine echte grüne Oase. Seit Februar 2015 gibt es übrigens einen eigenen KulturGeschichtsPfad für den Stadtteil. Schwabing-West ist der nördliche Nachbar der Maxvorstadt, die Grenze verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße. Nördlich des Stadtteils liegt Milbertshofen und westlich Neuhausen. Die Grenze zu Schwabing im Osten läuft entlang der Isolden-, Simmern-, Viktoria- und Friedrichstraße. Der Stadtteil Schwabing-West ist mit den Haltestellen Hohenzollernplatz und Scheidplatz an die U2 Richtung Feldmoching sowie mit den Haltestellen Bonner Platz und Petuelring an die U3 Richtung Moosach angebunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Haltestellen für Straßenbahn- und Buslinien. Schwabing-West ist der 4. Stadtbezirk Münchens. Hier leben auf einer Fläche von 436,30 Hektar 65.892 Menschen. Im Bezirk gibt es 41 Kindertageseinrichtungen und drei Grundschulen und zwei Mittel- und Hauptschulen. Zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem hat Schwabing-West drei Gymnasien, zwei Realschulen und acht berufliche Schulen, darunter zwei Berufsschulen. Zahlreiche Arbeitsplätze im Stadtteil entfallen auf öffentliche Einrichtungen. Neben dem Krankenhaus Schwabing sind beispielsweise auch das Max-Planck-Institut für Psychiatrie sowie das Rehabilitationszentrum für Körperbehinderte wichtige Arbeitgeber. (Zahlen: Statistisches Amt, 2014) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.