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    Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude

    674.999,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    46,00 m²
    Baujahr:
    1844
    Titelbild Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude
    Titelbild
    • Titelbild Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude
    • Grundriss Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude
    • Innenhof Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude
    • Laden innen Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude
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    • Visitenkarte-Makler Attraktive Ladenfläche zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in denkmalgeschütztem Gebäude

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/0539 / ID: 19289695)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano (Spezialist Gewerbeimmobilien Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167 59547, 0160 97912678
    089-2167 959547
    Kosten
    Kaufpreis
    674.999,00 €
    Preis/m²
    13.499,98 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    46,00 m²
    Baujahr
    1844
    Verfügbar ab
    01.08.2020
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Maxvorstadt – eine hervorragende Lage
    inmitten Münchens. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und wird momentan als Ladenfläche genutzt. Das Objekt eignet sich als Showroom, Studio, Galerie oder Büro. Die großen Fenster können optimal als Werbefläche genutzt werden. Eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit über den Innenhof ist vorhanden. Der künftige Eigentümer hat – dank gefragter Lage – verschiedene Möglichkeiten. Zum einen kann eine Anschlussvermietung angestrebt werden, zum anderen eignet sich die Fläche ebenfalls sehr gut zur Eigennutzung. Die Maxvorstadt überzeugt mit einer hohen Passanten Frequenz. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Im Falle einer Renovierung ist eine attraktive AfA möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Marmor
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 50qm
    Lagerfläche: 4qm


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 323,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten
    Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte und Umbauten vorgenommen.
    Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem „Königsplatz”, seinen Pinakotheken und der „Ludwigstraße” eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der „Englische”- und der „Botanische Garten”. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano (Spezialist Gewerbeimmobilien Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167 59547, 0160 97912678
    Fax 089-2167 959547
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.