Attraktive Geldanlage!

Kaufpreis

875.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	232,37 m²		Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


Die angebotenen Büro- Praxisräume liegen in guter, gefragter Innenstadt-Randlage. Ausreichende Infrastruktur und gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Nähe vorhanden.

Die Lage profitiert von einem ausgesprochen positiven Image.

Die Teileigentumseinheit mit circa 110 m² liegt in einem gemischt genutzten Wohnhaus in dem der Gewerbeanteil unter 30 % liegt.

Die Räume liegen im ersten Obergeschoss und werden derzeit als Ingenieurbüro genutzt. Für Kapitalanleger besonders interessant, weil der jetzige Eigentümer noch bis 2022 das Büro gegen Mietzahlung nutzen würde.

Sie eignen sich aufgrund der Größe allgemein als Büro für Gewerbetreibende oder Freiberufler
oder auch als Praxis. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein ebenerdiger Einzelstellplatz und ein Duplexstellplatz stehen in der gut zu befahrenden Tiefgarage zur Verfügung.


Zwei Toiletten stehen zur Verfügung um eventuellen Mandantenverkehr bewerkstelligen zu können.

Zusätzliche Ausstattung: , MVV-Anschluss

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Terrakotta
Gesamtfläche: 110qm

Zusätzliche Angaben Ein guter Standort für Ihr Business oder Ihr Geld.

ortsüblich erschlossen

• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	15.04.2019
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2029/04/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

München-Solln – hier wohnt und arbeitet man gern.

Solln ist einer der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden.

Solln bietet vieles was das Wohnen und Arbeiten in einem Stadtteil erst lebens- und wohnenswert macht.

In der Mittagspause ein Spaziergang an der der Isar? Am Abend joggen oder biken im Grünen?

Im Stadtteil Solln wohnen die Menschen gerne. Denn hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Berge sowie die Seen liegen quasi vor der Haustüre.

Unterschiedliche Freiberufler und Gewerbetreibende haben sich im Umfeld der „Hauptstrassen” angesiedelt.

Der historische Kern Sollns – Altsolln – ist noch immer dörflich geprägt.

Beschaulich und ruhig. In Solln gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Laden und Supermarkt bis hin zum wöchentlichen Bauernmarkt/Wochenmarkt.

An die Münchner-City ist Solln gut über das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die S-Bahn-Linie 7, der Meridian und die U-Bahn-Linie 3, ab dem U-Bahnhof Fürstenried-West erreichen Sie die Innenstadt bequem und einfach.

Auch die Anbindung zur Autobahn sowie zum Mittleren Ring ist optimal.

Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur ca. 20 Autominuten.

Solln – ein Stadtteil der berechtigterweise zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens zählt.

Hier wohnt und arbeitet man gerne. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Herr Thomas Würner Bahnhofstr. 34 82041 Deisenhofen

Telefon	089 23801 2350
URL	www.kskmse.de