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    AkuRat Service - Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in M.-Maxvorstadt

    650.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    98,00 m²
    Baujahr:
    1972
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (SVKP191159#I4U0q / ID: 19595169)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.AkuRat.net
    +49 89 21964641 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,00 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ladengeschäft/Praxis/Büroeinheit (Bj. 1972) in Münchner Bestlagein einem (Zeitgeist)haus des Stararchitekten Otto Steidle auf 3 Ebenen (EG + Galerie + Souterrain mit Tageslicht) in zentraler Lage -ideal geeignet als Ladengeschäft (ca. 8m x 3m Schaufensterfront!); ca. 98m² Nutzfläche; Küchenzeile; WC; div. Abstell-/Stauräume; eigener Kfz-Außenstellplatz im Innenhof

    Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist von einer Top-Rendite auszugehen und somit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer interessant!

    Folgende Nutzungen wären denkbar:
    Physiotherapie, Tattoo Studio, Yoga-Studio, Gallerie, Coture-Laden, Büro, Werbeagentur, Grafikstudio, Fotostudio, Kinderkita, Kaffeerösterei, Edel-Destille, Kochstudio, TV-Studio, Spielautomatencenter, Nagelstudio, Fitnesscenter, Sonnenstudio (EMS), Fahrradladen (Edel-E-Bikes) usw.


    Kaufpreis € 650.000,-+ Kfz-Stelllpatz€ 30.000,-
    (Gesamtkaufpreis€ 650.000,-)

    Wohngeld€ 470,-

    Bezug ab sofort!

    Käufer-
    provision 3,48% vom Kaufpreisinkl. MwSt.

    Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 98m² (ca. 30m² Verkaufsfläche mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,88m und ca. 14m² Galerie + ca. 46m² Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume mit Tageslicht + Nebenflächen) und verfügt über Küchenzeile und WC. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.

    Gesamtfläche: 98qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter| + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    162.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    18/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Lage
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in urbaner Lage, nähe Königsplatz.

    zum Stadtteil:
    Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians-und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

    Anbindung:
    Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraßeund Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatzerschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

    Leben in der Maxvorstadt:
    Die vielen Arbeitsplätze und die zahlreichen Studenten (über 100.000) führen dazu, dass sich vor allem tagsüber hier sehr viele Menschen aufhalten. An den Hochschulen und der Kunstakademie herrscht die Atmosphäre eines typischen Akademiker-und Studentenviertels. Vieles von dem, was eigentlich typisch für das weitverbreitete „Schwabing-Bild”ist, hat seinen Ursprung häufig in der Maxvorstadt. Die Bewohner der Maxvorstadt sind größtenteils zwischen 20 und 30 Jahre alt, während Kinder unter 15 Jahren und alte Menschen zahlenmäßig nicht so stark vertreten sind.

    (Quelle für Beschreibung der Stadtteile : http://www.muenchen.de/stadtteile.html) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49 89 21964641 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
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