Login
weitere Angebote

    AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal

    448.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    153,70 m²
    Baujahr:
    1973
    Einzelhandel im großen Wohnareal Perlach Lotto Auctiora Immobilien AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    Einzelhandel im großen Wohnareal Perlach Lotto Auctiora Immobilien
    • Einzelhandel im großen Wohnareal Perlach Lotto Auctiora Immobilien AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    •  AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    •  AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    •  AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    • Foto3 AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal
    • Auctiora Immobilien GmbH AUCTIORA – Perlach – Konkurrenzloser Einzelhandel im großen Wohnareal

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (AUC1164 / ID: 15787245)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    www.auctiora.com
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    153,70 m²
    Nutzfläche ca.
    153,70 m²
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - ca. 84 m² Nutzfläche im EG mit Möglichkeit der Erweiterung der Verkaufsfläche im Untergeschoss
    - Sehr gute Lauflage sorgt für hohe Umsätze
    - absolute Konkurrenzlosigkeit mitten im dicht besiedelten Wohngebiet
    - Begehrte, da limitierte Lotto-Lizenz (Ablöse € 30.000,00), neu praktisch nicht zu bekommen
    - Sanitäre Einrichtung in gutem Zustand
    - eigenes Kellerabteil mit ca. 68 m²
    - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
    - Geschäftsaufgabe aus Altergründen

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 153.70qm


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Perlach gilt als sehr grünes und ruhiges Wohngebiet mit überraschend guter Infrastruktur. Zahlreiche kleine Einkaufsläden, sowie das großflächige Einkaufszentrum PEP bieten genügend Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Der Perlach-Park, der Truderinger Wald, der Ostpark inklusive Eislaufstadion und das Michaelibad garantieren genug Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Konzerthalle des Schulzentrums ausgetragen. Mit der S-Bahn Haltestelle Perlach, den U-Bahn Haltestellen Neuperlach Zentrum und Neuperlach-Süd, sowie Zahlreichen Buslinien ermöglicht Perlach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB A8 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL www.auctiora.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.