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    ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!

    429.600,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    147,55 m²
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!
    Außenansicht
    • Außenansicht ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!
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    • Innenansicht ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!
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    • Grundriss EG ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!
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    • UG ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro/Praxis nutzbar!
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (K170814094 / ID: 16225633)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    429.600,00 €
    Preis/m²
    1.980,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    147,55 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.119,00 m²
    Baujahr
    1981
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 124 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklagen der (WEG) betrug zum 31.12.2016 für das Gebäude 329.311,- € - für die Duplex Garagen 75.361,-€.
    Das Wohngeld beträgt monatlich 274,-€ plus 78,- Rücklagenanteil.
    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
    Der Laden ist vermietet und wird seit 2016 als Lebensmittel-Geschäft mit Bäckerei und Internetcafe betrieben.
    Im Laden befindet sich auch ein Amazon-Locker (Paketdienst)
    Eine Selbstnutzung ist auch möglich - in dem Fall würde die Kündigungsfrist 3 Monate betragen.
    3 Tiefgaragen - Stellplätze gehören zur Gewerbeimmobilie mit 25.000,-- € Kaufpreis je TG-Stellplatz = Gesamt 75.000,-- € .

    Der Boden im Laden ist aus strapazier fähigen Linoleum verlegt . Es besteht eine helle abgehängte Kastendecke, für das Licht sorgen Lichtbänder.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    Gesamtfläche: 216.97qm
    Lagerfläche: 69.42qm
    Verkaufsfläche: 147.55qm
    Vermietb. Fläche: 216.97qm


    Zusätzliche Angaben Die Vermittlung des Gewerbeobjektes erfolgt im Alleinauftrag.
    Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter den genannten
    Kontaktdaten erreichen.
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Preis zzgl. MWSt.
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    155.3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Der Laden befindet sich in guten Lauflage im Münchner Stadtteil - Schwabing-West. Hier befinden sich Wohngebäude und Geschäftsgebäude.

    Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Laden an der Strasse.
    Ein Parkhaus ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
    Die nächstgelegene Tram Haltestellte „ Gartenstrasse” befindet sich eine Minute per Fuß vom Laden entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Petuelring - U3 und U8 sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
    Mit dem Auto ist der Petuelring schnell erreicht. Die Schleißheimerstrasse erstreckt sich von Milbertshofen bis zum Stadtteil
    Maxvorstadt.

    In ca. 4 Minuten erreichen sie den Luitpold Park - hier ist Platz für Erholung und Entspannung

    Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

    1B-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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