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    AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite

    720.000,00 €
    Garage AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    Garage
    • Garage AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Duplex Garagen AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Duplex Garagen AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Schlafbereich AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Flur doppelt AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Badezimmer doppelt AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Balkoneingang AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Balkon AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Grundriss Wohnung AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (36656 / ID: 21683376)
    81547 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Rendite
    4.10
    Details
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst!
    Hier erwartetet Sie eine Besonderheit: Eine vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Sondernurtzungssrecht für insgesamt 37 TG-Stellplätze.
    Hierbei handelt es sich um 36 Duplexplätze und einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Derzeit sind 35 der 37 Stellplätzen vermietet, zwei davon bis einschließlich Dezember.
    Das Appartment wird zum jetzigen Zeitpunkt vollständig möbliert für 980€ inklusive Nebenkosten monatlich vermietet.
    Der Mietvertrag besteht bis zum 16.02.2022.
    Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand in einer ruhigen Seitenstraße und wird mit samt allen Möbeln verkauft.


    Die Bruttoanfangsrendite beträgt 4,1%.
    Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit samt 37 Tiefgaragenstellplätzen und der Möblierung beträgt: 720.000 Euro.

    - Parkettboden
    - Fliesenboden
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Badewanne
    - 4,10% Bruttoanfangsrendite
    - 36 Duplexstellplätze
    - 1 Tiefgaragenstellplatz
    - Mieteinnahme p.a. SOLL: 33.864 Euro
    - Mieteinnahme p.a. IST: 29.676 Euro


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 122,2 kWh/(m²*a)

    37x Duplex-Stellplatz
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 37 Garagen
    • 37 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Minuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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