5 gepflegte TG-Stellplätze - Giesing

Kaufpreis

95.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Baujahr	2003		Verfügbar ab	Sofort
Nutzungsart	gewerblich

5 TG-Stellplätze in Giesing

Die trockene und übersichtliche Tiefgarage eignet sich sicher sehr für Ihr Automobil.

Pkws, Oldtimer, Mopeds, Sportwägen, Saisonfahrzeuge und Sonstige sind in der modernen Parkanlage willkommen. Durch den sehr breit gestalteten Wenderaum zwischen den Stellplatzreihen können Sie bequem Ihr Automobil bewegen und rangieren.

Die Tiefgarage verfügt über 21 Multipark-Ebenen. Es sind pro Ebene jeweils 2 Stellplätze vorhanden (Es sind somit insgesamt 42 Parkplätze vorhanden). Alle in dieser Anzeige zu verkaufende Stellplätze befinden sich in den Duplex-Anlagen unten. Die Ebenen senken und heben sich nicht genau waagrecht, sondern mit einer leichten Schräge.
Die zum Verkauf stehenden Stellplätze sind im Grundriss hellblau markiert.

Die Parkplätze werden zumeist von den Hausbewohnern benutzt, daher findet tagtägliche Benutzung und regelmäßige Wartung statt. Durch die regelmäßige Nutzung und Instandhaltung ist die gesamte Parkanlage in sehr gutem Zustand. Vor ein paar Jahren wurde das aktuelle Duplex-System eingebaut von der Firma Klaus Multiparking GmbH.

Aktuell ist keiner der Stellplätze vermietet.

Das Gesamtangebot bezieht sich auf alle fünf Parkplätze zu einem Gesamtpreis von 95.000€. Bei einer Vermietung zu 70 € pro Stellplatz monatlich erwartet Sie somit eine Rendite von ca. 3,5%. (Das Hausgeld wurde in dieser Kalkulation mit eingerechnet.)
Einzeln sind die Stellplätze ebenfalls zu erwerben, zu einem Preis von 21.000€.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie Interesse haben oder ein Kaufangebot abgeben möchten.

+ Garagentoreinfahrt/Funksender für Garageneinfahrt
+ 1 Hausschlüssel
+ 1 Hebebühnenschlüssel

Gehobene Ausstattung

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

• Keller
• 5 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	58.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2024/02/25

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2003

Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. 1936 wurde der Stadtteil Giesing aufgeteilt in Obergiesing-Fasangarten und Untergiesing- Harlaching.

Obergiesing: Beliebtes Wohnviertel mit günstigen Mieten
In Obergiesing findet man städtebaulich alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet. Obergiesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels”, doch mittlerweile zieht es auch immer mehr Familien hierher. Die Nähe zum Zentrum und die im Vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Mieten machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Untergiesing: Löwenrevier
Hier ist die Fußballmannschaft des TSV 1860 München gemeint. Mit dem Grünwalder Stadion befindet sich in diesem Viertel das Herz des Traditionsvereins. Auch Untergiesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels” mit bezahlbaren Mieten, dies hat sich aber im Laufe der letzten Jahre mehr und mehr geändert. Mit der Auenlandschaft an der Isar hat das Stadtviertel eine wunderschöne Naturoase. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Graf Immobilien GmbH Herr Noah-Baptiste Hammer Nordendstraße 26 80801 München

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