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    5,4 % Rendite - vermietete Gastronomieeinheit im Teileigentum in Schwabing mit 2 TG Plätzen

    670.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Innenhofansicht 5,4 % Rendite - vermietete Gastronomieeinheit im Teileigentum in Schwabing mit 2 TG Plätzen
    Innenhofansicht
    • Innenhofansicht 5,4 % Rendite - vermietete Gastronomieeinheit im Teileigentum in Schwabing mit 2 TG Plätzen

    Gewerbeobjekt kaufen in München / Schwabing

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (HW-3909 / ID: 16157886)
    80802 München / Schwabing
    Schwabing
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Preis/m²
    3.940,00 €
    Provision
    4,76 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Der Wirt bittet um Diskretion - daher haben wir keine Innenfotos veröffentlicht.

    Seit 2014 ist die Gastrofläche mit einem 5 Jahresvertrag vermietet.

    Die Fläche verteilt sich auff ca. 73 qm Lokal, ca. 16 qm Küche und 35 qm Freischankfläche im EG. Im UG sind 3 Toiletten sowie ein separater Lagerraum verhanden.
    Zur Einheit gehören 2 TG- Duplexplätze.

    Falls die Anschlussvermietung nicht möglich sein sollte, gibt es eine Umbauplanung in eine Loftwohnung mit Souterrain und Gartenanteil.

    Der mtl. Mietertrag beträgt 3141,51 Euro zzgl NK (welche den Großteil der Wohngeldzahlung abdecken) und MWSt.


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - vermietete Gastrofläche
    - Laufzeit Mietvertrag bis mind 2019
    - ruhiger Sitzbereich im Innenhof

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 170.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.5.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 1.692,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.50 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 6.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 31.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Nahe der Münchner Freiheit ruhig und doch zentrumsnah gelegen. Sehr gute U-Bahn- und Busanbindung fast vor der Tür. Die Autobahn A 9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Shopping in den bekannten Läden Schwabings erreichen Sie jederzeit zu Fuß.
    Der Englische Garten und die Isarauen sind in Fußlaufweite. Für Liebhaber perfekt ! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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