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    4ELEMENTE – Ein perfektes Investment!

    4.047.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    548,56 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    2020
    Perfekte Kapitalanlage 4ELEMENTE – Ein perfektes Investment!
    Perfekte Kapitalanlage
    • Perfekte Kapitalanlage 4ELEMENTE – Ein perfektes Investment!
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    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/604-604/5642-F / ID: 16494475)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    4.047.400,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    548,56 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    voraussichtlich April 2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Objekt und Ausstattung
    Durch die unmittelbare Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern (MAN, MTU, Krauss-Maffei, Knorr-Bremse, BMW...) ergeben sich beste Vermietungsmöglichkeiten. Ein Investment in den 4Elementen bedeutet für Sie eine äußerst attraktive Kapitalanlage.

    Mit Wohnungsgrößen von der 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 138 m² Wohnfläche ist für jeden Mieter die richtige Wohnung dabei!

    EFFIZIENTE BAUWEISE

    Die 4Elemente zeichnen sich durch ein Energiekonzept aus, das ganzjährig ein heimeliges Gefühl für jedermann schafft. Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk, passive Nutzung von thermischen Speichermassen, 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten.

    Luftig helle Zwei- bis Vierzimmerwohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, sonniger Ausrichtung, großzügigem Wohn-/Essbereich und modernstem Wohnkomfort. Durch die variantenreichen Grundrisse findet sich für jeden die richtige Wohnung - vom Single oder Pärchen bis hin zur Familie.

    Weitere Besonderheiten sind der schwellenfreie Zugang zu allen Wohnungen sowie zur Tiefgarage mittels komplett durchgehenden Aufzug. Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei mit entsprechend schwellenlosen Bädern und Bewegungsflächen ausgeführt.

    Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten! Jede Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen großen Garten!

    Die überschaubare Größe des Gebäudes sorgt in Verbindung mit den sorgfältig geplanten und ins Gebäude einbezogenen privaten Außenräumen dafür, dass man sich auf den Terrassen und Balkonen geschützt und geborgen fühlen kann.

    Die großzügigen Dachterrassenwohnungen mit Penthouse-Charakter haben Seltenheitswert. Raumhöhen von bis zu 2,90 m, der von der Tiefgarage direkt in den Wohnbereich fahrende Aufzug und die sonnige Dachterrasse sorgen für ein sehr exklusives Flair.

    Der Wohnkomfort wird durch die exklusive Ausstattung wie z.B. elektrische Rollläden, einer modernen Badausstattung, edlen Fußböden und einer Fußbodenheizung abgerundet.

    Gesamtfläche: 548.56qm
    Vermietb. Fläche: 548.56qm


    Zusätzliche Angaben Geplante Fertigstellung: April 2020
    Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
    Sie zahlen keine Käuferprovision!

    Sie haben Fragen zum Objekt oder zu den einzelnen Wohnungen?

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    DIE METROPOLE ZUM GREIFEN NAH

    Das Wohnen in München hat seine ganz besonderen Vorzüge: Pulsierendes Leben, großartige Kulturangebote, Spitzenuniversitäten, beste Jobmöglichkeiten. Umso besser, wenn man gleichzeitig die Vorteile ländlichen Lebens genießen kann.

    Hier, im Nordwesten, geprägt von seinem grünen Umfeld, bietet 4Elemente einen hervorragenden Wohnwert.

    - Bushaltestelle Ferchenbachstraße 50 Meter entfernt
    - Bushaltestelle Ludwigsfeld-Campingplatz 500 Meter entfernt
    - wenige Fahrradminuten bis zu den S-Bahnhaltestellen Allach und Fasanerie, sowie zur S-/U-Bahnhaltestelle Moosach und zum U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum
    - Kinderkrippe in 200 Meter Entfernung

    Beste Anbindungen für Autofahrer: Die Autobahnausfahrt München-Ludwigsfeld ist nur 2 Minuten entfernt. Ob Karlsfeld mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten oder das Münchner Zentrum - alles ist schnell erreicht.

    Durch die Nähe zu Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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