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    Kapitalanlage oder Eigennutzung!

    279.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    480,00 m²
    Baujahr:
    1985
    EG Praxis Eingang Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    EG Praxis Eingang
    • EG Praxis Eingang Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Eingangsbereich zur Praxis Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Aufgang zum 1.OG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Eingang Praxis Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Empfangsbereich Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Flur EG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Treppenaufgang vom UG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Eingang UG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Seiteneingang EG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Empfang Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Büro 1.OG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • gr. Behandlungsraum rechts Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Behandlungszimmer 1 Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • gr. Behandlungsraum 1.OG Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    • Behandlungsabteil Kapitalanlage oder Eigennutzung!

    Gewerbeobjekt kaufen in Münchberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/0181 / ID: 21004422)
    95213 Münchberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    0921/ 7595656
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7.42
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier eine gepflegte Immobilie mit insgesamt 3 abgeschlossenen Einheiten und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss.
    Die gut strukturierte Praxis im EG ( barrierefreier Zugang !) und das Physiotherapiezentrum ( mit flexibler Aufteilung ) im 1.OG verfügen jeweils über ca. 140m² Fläche! Dazu kommen zusätzliche sep. Räume im UG mit ca. 65m² Fläche!
    Stellplätze direkt am Haus und gegenüber in ausreichender Menge vorhanden! Eine tolle Gelegenheit!!

    Flexible Grundrissgestaltung möglich
    helle Räume mit zahlreichen Fenstern
    Ausbaupotential im DG ( z.B. bei Umwandlung 1.OG in Wohnraum )
    ausreichend Stellplätze am Haus
    solider Zustand

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum, Marmor
    Gesamtfläche: 345qm


    Zusätzliche Angaben ACHTUNG ! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die Immobilienexperten der Sparkassen-Immobilienvermittung im LBS Beratungscenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 81910 11 auf Ihren Anruf.

    Mieteinnahmen (soll): 20700 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    287,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Praxis und die im 1.OG betriebene Physiotherapie sind in Münchberg bestens bekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grosser und kostenfreier PKW Parkplatz.
    Münchberg verfügt über ein grosses Einzugsgebiet und ist durch die BAB bestens erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    Fax 0921/ 7595656
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.