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    Pflegeheim - Pension - Wohnheim

    1.350.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    681,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    Ansicht
    • Ansicht Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Aufenthaltsraum mit Wintergarten Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Zimmerbeispiel 1 Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Badbeispiel Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Treppenhaus Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Flurbeispiel Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Zimmerbeispiel 2 Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Zimmerbeispiel 3 Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Zimmerbeispiel 3 Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Elektrik Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Kellergeschoss Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Erdgeschoss Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • 1.Obergeschoss Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • Dachgeschoss Pflegeheim - Pension - Wohnheim
    • 360 Grad Rundgang Pflegeheim - Pension - Wohnheim

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwabach

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/029-029/8410 / ID: 17035731)
    91126 Schwabach
    Limbach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Nutzfläche ca.
    809,89 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein "herzliches Willkommen" vermittelt Ihnen diese Immobilie aus dem Baujahr 1995 die in handwerklicher Massivbauweise als Altenpflegeheim errichtet wurde. Im Jahre 2006 erfolgte der Anbau eines Wintergartens.
    Das gepflegte, familiäre Haus verfügt über 14 Appartements von 21,96 m² bis 32,18 m² mit einer Gesamtnutzfläche der Appartements von 379,41 m². Die meisten Appartements verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle, sowie Telefon und TV-Anschluss.
    Im Erdgeschoss gibt es zu vier Appartements zusätzlich ein kleines Empfangszimmer, ein Büro/ Schwesternzimmer, einen großen lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum mit Wintergartenanbau, Flur und Windfang, sowie diverse Sanitärräume. Die Gesamtnutzfläche im EG beträgt insgesamt 231,15 m². Im 1. Obergeschoss liegen sechs Appartements, Flur und Sanitärraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 186,41 m². Im 2.Obergeschoss = Dachgeschoss gibt es weitere vier Appartements, den Flur, ein Schwesternzimmer und Sanitärraum mit ca. 163,81 m² Gesamtnutzfläche.
    Der Spitzboden ist wohnraumfähig ausgebaut, hier beträgt die Nutzfläche ca. 72 m².
    Das Haus ist komplett unterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 156,89 m². Es gibt eine Teeküche mit Vorratsräumen, ein Pflegebad, einen Heizungs- und Maschinenraum, eine Kelleraußentreppe, diverse Sanitärräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Kellergeschoss befindet sich weiter ein Lastenaufzug, dieser fährt von der Teeküche in den Aufenthaltsraum. Der Personenaufzug fährt vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss.
    Die Immobilie ist derzeit noch voll möbliert.
    Auf dem 681 m² großem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze.

    Eine Nutzung ist kurzfristig möglich.
    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Rufen Sie uns an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 809.89qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend in Schwabach-Limbach. Der Stadtteil ist ca. 2 km vom Zentrum der Stadt Schwabach entfernt.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
    Die Schwabacher Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
    Der S-Bahn Anschluss (20 Minuten Takt) nach Nürnberg ist 600 m entfernt und in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 17 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Buslinie 667, Haltepunkt Bayernplatz ist ca. 50 m vom Haus entfernt.
    Die Stadt Schwabach hat ca. 40.000 Einwohner, liegt südlich, unweit von Nürnberg und grenzt an den Landkreis Roth. Das fränkische Seenland (Roth-, Brombach- und Altmühlsee) befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
    Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So können Sie nach Nürnberg oder Fürth schnell und bequem mit dem Auto über zwei Schwabacher Anschlussstellen der BAB A6 wie auch über zahlreiche Bundesstraßen gelangen. Eine gute Anbindung besteht auch an die BAB A9 (Berlin-München) oder A3 (Passau-Würzburg).
    Schwabach bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein großes Einkaufszentrum, alle Supermärkte, Shopping-Möglichkeiten in der Innenstadt, ausgeprägte Gastronomie, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Kulturangebot, Krankenhaus und vieles mehr.
    Schwabach verfügt über Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien, Musikschule und Volkshochschule.
    Weitere Informationen zur Stadt Schwabach erhalten Sie unter www.schwabach.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.