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    10_IB3361VH Gewerbeanwesen mit zwei separaten Hallen und Freifläche / ca. 20 km östlich von Regensburg

    695.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    763,00 m²
    Baujahr:
    1998
    Bild/Grundriss 1 10_IB3361VH Gewerbeanwesen mit zwei separaten Hallen und Freifläche / ca. 20 km östlich von Regensburg
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Mintraching

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (10_IB3361VH / ID: 16211586)
    93098 Mintraching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    763,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    763,00 m²
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    E
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Das zur Vermietung und zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen ist durch die B 8 und an die A 3 sehr gut angebunden.

    Halle A: Die bislang als Verkaufsfläche genutzte Halle mit den Außenmaßen 19,8 x 30 m und einer Innenhöhe von 3,8 m bis zur abgehängten Decke ist mit einem Satteldach mit 20° Dachneigung ausgestattet. An der nordwestlichen Stirnseite sind angeordnet Büro 1 und 2, WC’s und der Technikraum. Die mit staplergeeignetem Fliesenboden ausgestattete Verkaufsfläche ist mit Fußbodenheizung, einer Automatik-Doppeltüre und ausreichend Beleuchtungseinheiten ausgestattet. 220/380 Volt Stromanschlüsse sind vorhanden. An der südöstlichen Stirnseite sind zwei Rolltore (2,5/2,75) für Be- und Entladung vorhanden. Der Eigentümer ist für jegliche gewerbliche Nutzung offen.

    Halle B: Die Kaltlagerhalle mit den Außenmaßen 12 x 20 m und einer Innenhöhe von 4,5 m verfügt über ein Pultdach und 2 mechanische Rolltore (5,20 m hoch und 4 m breit) sowie eine separate Zugangstüre. Die Halle ist als tragende Stahlkonstruktion mit 200 mm Yzong-Panellen verkleidet. Sie ist ausgerüstet mit 220/380 Volt Stromanschlüssen und Beleuchtungseinheiten sowie staplergeeigneten Zementestrich.

    Zwischen beiden Objekten ist ein überdachter Ladebereich. Weiterhin sind ausreichend befestigte Kundenstellplätze und Verkehrsflächen vorhanden. Das Anwesen ist eingefriedet und verfügt über eigene Toranlagen. Die Freifläche grenzt an das bebaute Grundstück an.

    Die vorhandene Grundstücksgröße erlaubt eine Erweiterung.

    Das gesamte Objekt wird sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten.

    Lage: ca. 20 km östlich von Regensburg
    Kaufpreis: EUR 695.000,-
    Nutzfläche: ca. 763 m²
    Grundstück: ca. 5000 m²
    Lageart: keine Angabe
    Baujahr: 1998
    letzte Modernisierung: 2017
    Geschoss(e): E
    Bezug: nach Absprache
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 4,50 m
    Bebauungsplan: ja
    Erschließung: erschlossen
    wann bebaubar: sofort
    GRZ: 0,4
    GFZ: 0,8
    Stellplatzanzahl: 20
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
    Objekttyp: Ausstellungsfläche
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Fliesen
    Zulieferung: ganztags
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Starkstrom: ja
    barrierefrei: ja
    DV-Verkabelung: ja

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 5000.00qm
    Freifläche: 4237qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Netzwerk
    • 20 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    ca. 20 km östlich von Regensburg

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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