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    Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Halle mit Rolltor Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Blick auf das Nebengebäude Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Nebengebäude mit Garagen Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Großes Grundstück Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Das Wohnhaus mit Büroräumen Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Blick in den Innenraum Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Haupteingang Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Moderne Wohnung im Obergeschoss Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Gemütlich mit Kaminofen Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Das Esszimmer Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Wohnenbereich der 2. WE Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Gemütliches Esszimmer Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Teilansicht Badezimmer Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg
    • Blick ins Badezimmer Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Miltenberg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/359-359/8252 / ID: 16726161)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    1.000,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.840,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Büro’s und 2 Wohneinheiten
    Hier können Sie Wohnen mit Arbeiten ideal verbinden.

    Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Wohn- und Gewerbebau mit unterschiedlich großen Hallen, sehr großen Freiflächen, Büroräumen und 2 Wohneinheiten.

    Die Gebäude sind größtenteils aus dem Baujahr 1960 und ein Hallenteil von 1985. Im Jahr 1985 wurde das Wohngebäude umfassend renoviert.

    Angrenzend an die Büroräume im Wohnhaus befinden sich die Ausstellungsräume, dahinter Hallen mit unterschiedlichen Höhen von 6 - 8 m.

    Die beiden Wohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche befinden sich über der Büroetage.

    Nachdem diese großzügige Immobilie vielseitig nutzbar ist, dürfte sie auch schnell wieder einen neuen Eigentümer gefunden haben.

    Warten Sie daher nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1400qm
    Bürofläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 27 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    15 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2016
    Gültig bis
    2026/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.

    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.

    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.

    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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