Gewerbeflächen mit 2 Wohnungen in Miltenberg

Kaufpreis

940.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	230,00 m²		Gewerbefläche ca.	1.000,00 m²
Grundstücksfläche ca.	5.840,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1980		Nutzungsart	teilgewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

mit Büro’s und 2 Wohneinheiten
Hier können Sie Wohnen mit Arbeiten ideal verbinden.

Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Wohn- und Gewerbebau mit unterschiedlich großen Hallen, sehr großen Freiflächen, Büroräumen und 2 Wohneinheiten.

Die Gebäude sind größtenteils aus dem Baujahr 1960 und ein Hallenteil von 1985. Im Jahr 1985 wurde das Wohngebäude umfassend renoviert.

Angrenzend an die Büroräume im Wohnhaus befinden sich die Ausstellungsräume, dahinter Hallen mit unterschiedlichen Höhen von 6 - 8 m.

Die beiden Wohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche befinden sich über der Büroetage.

Nachdem diese großzügige Immobilie vielseitig nutzbar ist, dürfte sie auch schnell wieder einen neuen Eigentümer gefunden haben.

Warten Sie daher nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Teeküche
Abstellraum
Gesamtfläche: 1400qm
Bürofläche: 400qm

Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 27 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch für Wärme	9,00 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	15,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	27.10.2016		Gültig bis	2026/10/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.

Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.

Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.

Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

Antwort an:

Sparkasse Miltenberg-Obernburg Herr Friedrich Ott Römerstraße 18-24 63785 Obernburg a. Main

Telefon	06022 501-7993
Fax	06022 501-7139
URL	www.s-mil.de