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    ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,78 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1968
    Visualisierung Gartenseite ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
    Visualisierung Gartenseite
    • Visualisierung Gartenseite ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
    • Beispielbilder ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
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    • Beispielbilder ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
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    • Treppenhaus ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
    • vor dem Haus ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***
    • Gundriss 2 OG 2 + 4 Zi ***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***

    Gewerbeobjekt kaufen in Miesbach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (DA951 / ID: 17779729)
    83714 Miesbach
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Adams
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    0152 / 53 55 00 55, 0152 / 53 55 00 55, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 9
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,78 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Drei Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage Miesbach

    Es erwartet Sie ein attraktives Angebot in absolut ruhiger Lage mit unschlagbaren Preis.

    Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential und wenig Arbeit. Der Durchschnittliche qm Preis liegt bei 3167,- € !!!!!
    Hier muss man nicht lange überlegen. Als Immobilienprofi wissen Sie wie sich die Werte entwickeln!

    Diese familienfreundlichen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 2. OG und 3. OG eines 3-stöckigen Hauses. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser wird erfolgen sobald die Witterungsverhältnisse es zulassen.

    Bei dieser Immobilie haben Sie aufgrund der soliden Bausubstanz sowie der durchgeführten Arbeiten lange Ihre Ruhe. Es gibt keinen Renovierungsstau am Gebäude. Die Wohnungen sind vermietet und befinden sich alle in einem Eingang.

    Der optimal gestaltete Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum und separater, großer Küche, bietet viel Platz zum großzügigen Wohnen. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Sie haben einen großen überdachten Balkon.
    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Durch die Umwandlung von Miet- zu Eigentumswohnungen, haben Sie die Möglichkeit bezahlbaren Wohnraum zu top Preisen zu erwerben.
    Gerne unterstützen wir Sie mit individuellen Finanzierungskonzepten zur Kapitalanlage.

    Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurden Innenfotos einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss veröffentlicht.

    Wohnung 1: 2 Zimmer mit 54,34 qm
    Wohnung 2: 4 Zimmer mit 91,22 qm
    Wohnung 3: 4 Zimmer mit 91,22 qm
    Weitere Informationen senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

    Fazit: Langfristig orientierte Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential. Hier muss man nicht lange überlegen!

    - Die Wohnungen sind unkompliziert vermietet
    - helle, große Räume
    - großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - separate Küche mit Fenster
    - teils Abstellkammer in Flur (siehe Grundriss)
    - Wannen-Bad mit Fenster
    - Kellerabteil vorhanden
    - Fahrrad Abstellraum vorhanden
    - inkl. kompletter Fassaden.- und Treppenhausrenovierung

    Standard-Ausstattung
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 236.78qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Bei den Illustrationen handelt es sich um ungefähre Darstellungen, die den aktuell vorgesehenen Sanierungsplänen des Eigentümers entsprechen.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.pienzenauer.de.

    Hausgeld: 839,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 3 Balkone
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/06/01
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Miesbach ist eine attraktive Kreisstadt in der Alpenregion Teegernsee. Miesbach zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und den hohen Erholungswert aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die BOB bis Holzkirchen und S-Bahn bis München und die A8 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Sporteinrichtungen etc. sind im unmittelbaren Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Adams
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0152 / 53 55 00 55, 0152 / 53 55 00 55, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 9
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