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    *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***

    349.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    137,00 m²
    Baujahr:
    1982
    Straßenansicht *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    Straßenansicht
    • Straßenansicht *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Seitenansicht *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Rückansicht *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Straßenansicht *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Gartenterrasse *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Terrasse *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Gaststätte *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Nebenraum *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Küche *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • 735037 UG *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • 735037 EG *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • 735038 *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***
    • Werbebild *** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***

    Gewerbeobjekt kaufen in Michelstadt

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (735038 / ID: 19289828)
    64720 Michelstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben die berufliche Selbstständigkeit und träumen von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Im idyllischen gelegenen Würzberg bieten wir diesen Landgasthof mit zwei Wohnungen zum Kauf. Der gut befahrene und beliebte Radweg sowie der Limeswanderweg führen direkt an dem Gasthof vorbei. Ein beliebtes Ausflugsziel für wunderschöne Wanderungen und Radtouren. In der Gaststätte befinden sich 45 Sitzplätze sowie 7 Thekenplätze. Für größere Feierlichkeiten eignet sich bestens der Saal nebenan mit 80 Sitzplätzen. Von der Theke aus gelangen Sie in die ca. 20 qm große Küche, die komplett mit hochwertigem Inventar von Palux ausgestattet ist. Im Außenbereich, der noch jede Menge Potenzial bietet, befindet sich ein gemütlicher und einladender Biergarten sowie eine modern bestuhlte Terrasse. Auch hier können Sie Ihre Gäste liebevoll verwöhnen. Das Obergeschoss wurde erst vor kurzem ausgebaut. Hier entstand ein Wohnbereich mit ca. 172 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Wohnung rechts: vier Zimmer, eine Küche, Flur und ein Badezimmer Wohnung links: zwei Zimmer, eine offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Badezimmer und WC Hier findet auch eine größere Familie Platz zum Wohnen. Die Wohnungen sind möbliert, die Möbel können übernommen werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: * Gastraum: 45 Sitzplätze * Saal: 80 Sitzpläze * modern ausgestattete Küche * Abstellraum Außenbereich: * Biergarten: 50 Plätze - massive Holzmöbel * Terrasse: 50 Plätze - moderne Korbmöbel Untergeschoss: * Damen und Herren WC * Waschküche * Kellerräume * Heizung * Doppelgarage Obergeschoss: * sechs Zimmer * zwei Bäder * Küche * Flur



    Gesamtfläche: 480qm


    Zusätzliche Angaben Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, 803,00 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl.

    Modernisierung 2019: * Außenfassade mit Wärmedämmung * Heizung Das Inventar ist vollständig im Kaufpreis erhalten.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    107 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Würzberg liegt mitten im Odenwald. Das milde Reizklima, die reine Luft, die Stille und der Zauber der märchenhaften Waldlandschaft bieten Ruhe und Erholung. Würzberg ist mit 515 Metern der höchstgelegene Stadtteil von Michelstadt. Bekannt ist der Ort durch den hier gelegenen Eulenpark und die archäologischen Zeugnisse des römischen Limes. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich das Dorf zum Wintersportort mit gespurten Loipen die bis nach Bayern verlaufen. Mit dem Auto gelangt man nach 11 Fahrminuten in die Mittelzentren Michelstadt und Erbach (ca. 10 km). Die Kreisstraße führt direkt zur B47.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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