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    Mering Central

    266.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    59,88 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2017
    Gewerbe-4 Mering Central
    Gewerbe-4
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    • Absolut Zentral Mering Central

    Gewerbeobjekt kaufen in Mering

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (WI-17087-G4-MC / ID: 16359705)
    86415 Mering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Zeuggasse 7
    86150 Augsburg
    www.das-maklerteam.de
    0821 50871153, 08191 308037 (Zentrale)
    08191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    266.000,00 €
    Preis/m²
    4.442,22 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Gewerbefläche ca.
    59,88 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Modernes Wohnen in Top-Lage

    Hier entsteht ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen.
    Das Bauvorhaben

    Die M.H. Wohnbau realisiert auf dem attraktiven Grundstück ein Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug, Garagen und modernen 2-4 Zimmer-Wohnungen, Penthäusern und Ladengeschäften. Das ehemalige Geschäftshaus wird dazu entkernt, aufgestockt und kernsaniert. Die Bauweise ist sowohl optisch, als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

    Das ehemalige Geschäftshaus wir erntkernt, kernsaniert und aufgestockt.

    - Zwei Vollgeschosse in Massivbauweise
    - Aufstockung um zwei Geschosse in Holzständerbauweise
    - Wärmeerzeuger in Brennwerttechnik, an das Erdgasnetz angeschlossen
    - Geschmackvolle Ausstattung in modernem Design
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Moderne Fliesen im Format 300 x 600 mm
    - Stilvolle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen
    - Dezentrale Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - Fensterelemente im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmend
    - Praktische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Elektrischer Türöffner vorhanden
    - Sprech- und Klingelanlage mit Videoübertragung
    - Zwei Personenaufzüge (einer pro Hauseingang)
    - Garagenstellplätze in einem Parkdeck
    - Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Parkdeck
    - Praktischer Autolift im Parkdeck

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 52.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    52.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Mering zählt zur Planungsregion Augsburg und befindet sich am Rande des Lechfelds etwa 15 km südöstlich der Kernstadt von Augsburg. Die Gegend zählt zur Landschaft des Lechrains. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Paar. Knapp westlich der Gemeinde liegt der Lech.

    Central in Mering
    Die hohe Lebensqualität, die nahe liegenden Seen und Naturschutzgebiete, die direkte Nähe zu Bus und Bahn, sowie die vorhandene Infrastruktur in Mering machen dieses Objekt zu einem Highlight auf dem schwäbischen Immobilienmarkt.
    Central nach Augsburg

    Per Zug ist Augsburg in 5 – 30 minütigem Abstand in 15 Fahrminuten erreichbar.
    Central nach München

    Auch die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 – 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Zeuggasse 7
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 50871153, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax 08191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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