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    Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - in absolut zentraler Lage von Memmingen

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,02 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1600
    Wohnen Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    Wohnen
    • Wohnen Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
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    • Kind 1 Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Kind 2 Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Kind 3 - Büro Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Küche Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Badezimmer Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Badezimmer Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • West - Balkon Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Treppenaufstieg Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Eingang Hofseite Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Carport Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Carport Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Hof - mögliches Baugrundstück Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen
    • Hof - mögliches Baugrundstück Stopp!!! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit -  in absolut zentraler Lage von Memmingen

    Gewerbeobjekt kaufen in Memmingen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (45260105-00220 / ID: 16546916)
    87700 Memmingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    7,22 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    595,00 m²
    Nutzfläche ca.
    251,77 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1600
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    23.460,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Memmingen, nur einige Meter von der Fußgängerzone entfernt und umgeben von verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Denkmal geschützte Immobilie wurde im späten Mittelalter errichtet (ca. 16 Jahrhundert) und1994 kernsaniert.

    Das in sich abgeschlossene Erdgeschoss bietet mit seiner ersten Gewerbefläche von ca. 90 m² eine große Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei großen Räumen mit drei großen Schaufensterfronten. Von der Südseite betritt man die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 60 m², diese wird derzeit als Atelier genutzt.

    Die Wohnungen werden von einem separaten Eingang betreten.
    Das 1. Obergeschoss glänzt durch eine hervorragende Raumaufteilung der 132 m² Wohnfläche. Diese 4 – Zimmer – Wohnung bietet 3 Schlafzimmer ein großes und helles Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Ost-Balkon sowie eigener Sauna.

    Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige und durchdachte Wohnaufteilung der 132 m² Wohnfläche. Diese 4 – Zimmer –Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche sowie Tageslichtbad.

    Das dritte Obergeschoss wird durch eine Wendeltreppe vom 2 Obergeschoss betreten und bietet eine mögliche Ausbaufläche von 130 m² für 2 weitere Wohnungen. Der Zugang zum vierten Obergeschoss ist im dritten Obergeschoss. Zusammen mit dem Dachgeschoss ist ein Ausbau zu einer Maisonette Wohnung möglich.

    Auf dem derzeitigen Hof, stand vor 50 Jahren ein Gebäude, eine Bebauung könnte möglich sein.

    Eine nicht mehr aktuelle Baugenehmigung und Pläne stehen zur Einsicht zur Verfügung.

    Ein Carport mit zwei Stellplätzen im Hofbereich und ein großer Garten/Hof runden dieses einzigartige Angebot ab.

    Interesse geweckt??? Dann melden Sie sich so schnell wie möglich.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 663.66qm
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.84qm
    Vermietb. Fläche: 411.89qm


    Zusätzliche Angaben Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
    Rendite von ca. 7 Prozent möglich!!!

    Mieteinnahmen (ist): 23460 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 48000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Memmingen ist eine Hochschulstadt mit historischem Stadtkern und ca 45000 Einwohnern. Direkt am Autobahnkreuz von A 96 und A 7 gelegen bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch nach Augsburg und Ulm. Von hier können auch die Alpen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in ca 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die verschiedenen Aspekte des täglichen Lebens wie Einkauf, medizinische Versorgung und Schulen sind gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
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