Login
weitere Angebote

    Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!

    3.960.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    152,00 m²
    Baujahr:
    1180
    Schild Memmingen Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    Schild Memmingen
    • Schild Memmingen Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Jahrestafel Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Eckansicht Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Vorderansicht Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Anbau Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Blick 2. Etage Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Treppenhaus Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Kellergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Erdgeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-1.Obergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-2.Obergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Dachboden Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Werbebild Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!

    Gewerbeobjekt kaufen in Memmingen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (974927 / ID: 18368473)
    87700 Memmingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    3.960.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    390,00 m²
    Baujahr
    1180
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der Fußgängerzone einer absoluten 1A-Lage wird dieses historische Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade verkauft. Das Haus besteht aus zwei ursprünglich selbstständigen Baukörpern, die erst in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts unter einer Ostfassade und einem gemeinsamen Dachstuhl zusammengefasst wurden. Daher die asymmetrische Aufteilung der Fenster in der Giebelseite und die unterschiedlichen Geschosshöhen. Das Gebäude ist teilausgebaut und teilweise vermietet. Das Erdgeschoss ist komplett Ladenfläche. Das 1. Obergeschoss wurde im vergangenen Jahr ebenfalls in Ladenfläche umgebaut. Die linke Seite einschließlich Obergeschoss wurde an das traditionsbewusste Modehaus Almwelt vermietet. Der rechte Teil des EGs ist an die Modekette More & More vermietet. Das zweite Obergeschoss ist zum großen Teil in Büroräume ausgebaut und an eine Personalvermittlungs-Agentur vermietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Geschosse. Wovon ab dem dritten Obergeschoss bis zum dritten Dachgeschoss die Räumlichkeiten nicht ausgebaut sind, aber zum Ausbau vorbereitet wurden. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 2008 * Einbau neuer Holzfenster, Fensterbänke innen und außen neu * Einbau neuer Eingangselemente * Ausbesserung der Putzfassade außen * Sanierung Neuanstrich der Putzfassade außen * Bereichsweise Innendämmung der Außenwände * Sanierung des Dachstuhls * Dachschalung, Dachdeckung und Spenglerarbeiten neu * gesamte Gebäudetechnik und Sanitärbereiche neu * Sanierung der Innenwände, Verputz- und Malerarbeiten neu * Bodenbeläge teils Sanierung, teils neu * Innentüren neu * Errichtung einer PV-Anlage mit denkmalrechtlicher Erlaubnis 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss neugestaltet und mit dem 1. Obergeschoss über eine schön geschwungene Treppe verbunden. Die Schauffenster wurden erneuert und um Seitenfenster erweitert, Türen und Markise wurden ebenfalls erneuert. Die Jahresmiete der vermieteten Räume beträgt derzeit ca. EUR 180.000,-- zzgl. MWST + Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Photovoltaikanlage * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Klimaanlage



    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Bürogebaeude
    Übersicht Flächen:
    EG: Ladenflächen ca. 318 qm
    1.OG: Ladenfläche mit Büro ca. 287 qm
    2.OG: Bürofläche ausgebaut ca. 152 qm,
    Fläche nicht ausgebaut ca. 80 qm
    3.OG: Fläche nicht ausgebaut ca. 150 qm
    Fläche nicht ausgebaut ca. 80 qm
    DG: nicht ausgebaut ca. 133 qm

    Gesamtfläche: ca. 1.200 qm

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Fußgängerzone, 1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.