Login
weitere Angebote

    Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    152,00 m²
    Baujahr:
    1180
    Schild Memmingen Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    Schild Memmingen
    • Schild Memmingen Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Kellergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Erdgeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-1.Obergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-2.Obergeschoss Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Grundriss-Dachboden Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!
    • Information Memmingen-Stadt: Rarität in der Fußgängerzone mit viel Potential!

    Gewerbeobjekt kaufen in Memmingen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (974927 / ID: 16220515)
    87700 Memmingen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    390,00 m²
    Baujahr
    1180
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der Fußgängerzone einer absoluten 1A-Lage wird dieses historische Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade verkauft. Das Haus besteht aus zwei ursprünglich selbstständigen Baukörpern, die erst in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts unter einer Ostfassade und einem gemeinsamen Dachstuhl zusammengefasst wurden. Daher die asymmetrische Aufteilung der Fenster in der Giebelseite und die unterschiedlichen Geschosshöhen. Das Gebäude ist teilausgebaut und auch teilweise vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen, die derzeit an zwei Modegeschäfte vermietet sind. Das erste Obergeschoss verfügt über eine frei aufteilbare Fläche, die bei Bedarf zum Erdgeschoss zugeordnet werden kann. Alternativ können Büroräume daraus entstehen. Das zweite Obergeschoss ist zum großen Teil in Büroräume ausgebaut und an eine Personalvermittlungs-Agentur vermietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Geschosse. Wovon ab dem dritten Obergeschoss bis zum dritten Dachgeschoss die Räumlichkeiten nicht ausgebaut sind, aber zum Ausbau vorbereitet wurden. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 2008 * Einbau neuer Holzfenster, Fensterbänke innen und außen neu * Einbau neuer Eingangselemente * Ausbesserung der Putzfassade außen * Sanierung Neuanstrich der Putzfassade außen * Bereichsweise Innendämmung der Außenwände * Sanierung des Dachstuhls * Dachschalung, Dachdeckung und Spenglerarbeiten neu * gesamte Gebäudetechnik und Sanitärbereiche neu * Sanierung der Innenwände, Verputz- und Malerarbeiten neu * Bodenbeläge teils Sanierung, teils neu * Innentüren neu * Errichtung einer PV-Anlage mit denkmalrechtlicher Erlaubnis Die Jahresmiete der vermieteten Räume beträgt derzeit ca. EUR 140.000,-- zzgl. MWST + Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Photovoltaikanlage * Klimaanlage



    klimatisiert


    Zusätzliche Angaben Keine Angabe
    Übersicht Flächen:
    EG: Ladenflächen ca. 318 qm
    1.OG: Bürofläche nicht ausgebaut/frei aufteilbar ca. 287 qm
    2.OG: Bürofläche ausgebaut ca. 152 qm,
    Fläche nicht ausgebaut ca. 80 qm
    3.OG: Fläche nicht ausgebaut ca. 150 qm
    Fläche nicht ausgebaut ca. 80 qm
    DG: nicht ausgebaut ca. 133 qm

    Gesamtfläche: ca. 1.200 qm

    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Fußgängerzone, 1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen