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    Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - gute Rendite möglich

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    317,79 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    2015
    Süd - West - Ansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    Süd - West - Ansicht
    • Süd - West - Ansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Nord - West - Ansicht - Eingangsbereich Wohnungen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Gewerbebereich - Gaststube Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Gewerbebereich - Küche Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Gewerbebereich - Sanitäranlage - Untergeschoss Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Küche -  Pensionsbereich - 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Ferienwohnung - Küche Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Ferienwohnung - Wohnraum Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Ferienwohnung - Schlafzimmer Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Badezimmer Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Treppenhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Obergeschoss Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich
    • Erdgeschoss mit Parkplatzbereich Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit  - gute Rendite möglich

    Gewerbeobjekt kaufen in Memmingen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (106703-01786 / ID: 15942127)
    87700 Memmingen
    Dickenreishausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Kerler (Gebietsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-33, 0176 57912527
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Preis/m²
    1.745,10 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    13,04 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    317,79 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.968,00 m²
    Nutzfläche ca.
    141,89 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    63.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen in schöner Süd-West-Lage wurde 2016 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 3 Stockwerke. Große Fensterflächen im Erdgeschoss vermitteln ein freundliches und großzügiges Ambiente. Hier kann idealerweise ein Cafe oder Restaurant eingerichtet werden, wobei eine individuelle Ausgestaltung derzeit noch möglich ist. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden, der vom Flur aus zugänglich ist.
    Die Außenanlagen werden derzeit erstellt.
    Auf eigenem Grundstück befinden sich 10 KFZ - Aussenstellplätze.

    Im Obergeschoss befinden sich 8 Pensionszimmer mit Übernachtungsmöglichkeiten für insgesamt 12 Personen. Dazu gehört jeweils ein Badezimmer mit Dusche. Im Kaufpreis enthalten sind eine Gemeinschaftsküche, Möblierung, Bettwäsche und Handtücher als Ausstattung für die Pensionszimmer.
    Im Dachgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit ca. 64 qm und eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 79 qm. Diese Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet) und ein Tageslichtbad.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 669.08qm
    13 Schlafzimmer
    10 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 56.68qm
    Vermietb. Fläche: 527.19qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

    Mieteinnahmen (ist): 63720 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 120000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    217 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dickenreishausen ist ein südlich gelegener Stadtteil von Memmingen. Ländlich und ruhig bietet es im ca. 1 km entfernten Gewerbegebiet Süd eine umfassende Versorgung. Hier befindet sich auch die Autobahnausfahrt Memmingen Süd, die eine zügige Anbindung nach Ulm, Kempten, Augsburg und zum Bodensee ermöglicht. Auch die Alpen mit ihren diversen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
    Die Stadt Memmingen mit ihren ca. 45.000 Einwohnern bietet schöne Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Kerler (Gebietsleiterin)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-33, 0176 57912527
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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