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    Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage

    599.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    200,00 m²
    Baujahr:
    1938
    Restaurant Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    Restaurant
    • Restaurant Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Steinofen Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Gastraum Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Gastraum Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Gastraum Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Küche Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Küche Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Küche Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Gastraum Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Terrasse Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Eisvetrine Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Wohnung Einkauküche Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Wohnung Badezimmer Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Grundriss Kellergeschoss Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (244042 / ID: 16211290)
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.150,00 m²
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gastromoniefläche in absolut zentraler Lage von Maxhütte-Haidhof, welches ab sofort zum Verkauf steht. Die Gewerbefläche wird aktuell als Restaurant genutzt und bietet ca. 200 qm Gastraumfläche sowie ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich. Auf der gepflegten Außenterrasse sind grob weitere 120 Sitzplätze vorhanden und sichern somit eine saisonübergreifende Bewirtung. Hierzu bietet die eigene Eistheke mit gekühlter Vitrine abkühlende Angebote für die warmen Sommertage. Wahrhafte Schmuckstücke sind der Steinofen im geräumigen Thekenbereich sowie die komplett eingerichtete Profi-Gastronomieküche. Außerdem praktisch sind die diversen Lager- und Kühlräume, u. a. im Keller. Im Kellerbereich befinden sich ebenfalls nützliche Küchengeräte; der Keller bietet zusätzliche, praktische Arbeitsfläche im Falle eines erhöhten Personalbedarfs. Diese Immobilie begeistert mit hervorragenden Nutzmöglichkeiten wie der eigenen, zweistöckigen Dachgeschosswohnung, die über dem Restaurant liegt. Diese 3 Zimmer-Wohnung mit gepflegter Einbauküche und separatem Zugang bietet sich wie geschildert zur Eigennutzung an, oder auch als Kapitalanlage. Stellplätze im Freien (für ca. 10 Fahrzeuge) bietet der offene und leicht erreichbare Innenhof des Gebäudes. Weitere öffentliche Stellplätze lassen sich im Zentrum der Stadt finden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das brauerreifreie Wohn- und Geschäftshaus bietet: - drei Gasträume mit gesamt ca. 120 Sitzplätzen - Terrasse mit ca. 120 Sitzplätzen - zwei Eingänge zum Restaurant - Theke mit ausfahrbaren Kühlfächern, Gläserspühlmaschine, Steinofen - Cocktail- und Eistheke mit Kühlvitrine - Küche mit Lagerfläche sowie separatem Eingang für Lieferungen - vollständig eingerichtete Gastronomieküche mit u. a. ZANUSSI Edelstahl-Gasherd, Tellerwärmer, Grillplatte, Elektro-Pizzaherd (Geräte teilweise aus dem Jahr 2002) - vier Gäste-WC’s - eine Personaltoilette - Kinderspielzimmer - Büro - Technikraum - Lager-, Kühl- und Arbeitsflächen im Keller mit separatem Eingang - gemauerte Einzelgarage - Carport - 10 Stellplätze im Freien - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 90 qm Wohnfläche und Einbauküche



    Gesamtfläche: 460qm


    Zusätzliche Angaben **Umbauten und Renovierungen**
    Das Hauptgebäude wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.
    Der baujahrtypische Keller besteht aus Bruchstein.
    1987 wurde ein Anbau erstellt, welcher aktuell einen Gastraum, WC’s, Büro und Technikraum bietet. Die gasbetriebene Heizanlage stammt ebenfalls aus diesem Jahrgang.
    Im Jahre 2002 entstand der Ausbau im Obergeschoss und somit die zweistöckige Wohnung. Zeitgleich wurde die Küche im Restaurant vergrößert und renoviert.

    Weitere Informationen zu dem Gebäude und der Renovierungen erhalten Sie auf Anfrage.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    Die Gastronomieimmobilie liegt im Zentrum von Maxhütte-Haidhof. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof, die Mittel- und die Grundschule, diverse Einkaufsläden und die Stadtverwaltung von Maxhütte-Haidhof.
    Die Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Landkreis Schwandorf und wird aktuell von ca. 11.350 Einwohnern bewohnt.
    Die direkt anliegende Autobahnzufahrt auf die A93 ( Hof/München) sowie die durchlaufende Bundesstraße B15 ermöglichen eine praktische Verkehrsanbindung.
    Entfernung der Nachbarsorte- und städte.:
    * Burglengenfeld ca. 8 Km
    * Teublitz ca. 7 Km
    * Regenstauf ca. 9 Km
    * Kalmünz ca. 15 Km
    * Schwandorf ca. 20 Km
    * Regensburg ca. 26 Km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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