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    Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

    3.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    36
    Baujahr:
    1790
    Ansicht Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Ansicht Luftbild im Winter Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Ursprüngliches Bauernhaus Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Ausblick nach Süden Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Pool bei Nacht Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Blick in den Eingangsbereich Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Garderobe im EG Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Industrieküche im EG Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Speisesaal im EG Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Stube im EG Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Wohnraum DG-Wohnung Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Mehrbettzimmer Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
    • Ihre Immobilienberaterin Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Marquartstein

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/038-038/0215 / ID: 22010101)
    83250 Marquartstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Kaufpreis
    3.850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.167,00 m²
    Zimmeranzahl
    36
    Baujahr
    1790
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in den Chiemgauer Alpen traumhaft gelegene, ehemalige Bauernhaus (aktuelle Nutzung als Gruppenhaus mit zwei Betreiberwohnungen) anbieten zu können.
    Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
    Marquartstein ist der ideale Ausgangspunkt für so manche Freizeitaktivitäten: Skifahren im Skigebiet Winklmoos/Steinplatte, Baden im Wössner See oder Chiemsee und unzählige Wander- und Radwege mit vielen Almen!

    Ursprünglich ca. 1790 erbaut, wurde das Haus regelmäßig renoviert.
    2005/2006 wurde die ehemalige Scheune auf der Südseite abgerissen und der neue Anbau (mit Unterkellerung) gebaut. Das Bauernhaus selbst hat einen „Feucht-Keller”.

    Renovierungen:
    - Pellets-Heizung von 2011 (Pellets-Container im Hofbereich auf der Westseite)
    - Wasserenthärtungsanlage
    - Fenster ca. 18/19 (Isolierverglaste Holzfenster)
    - Dach des Bauernhauses 1995
    - komplette Elektrik neu 2014/2015
    - sanitäre Anlagen im Bauernhaus 2001 und 2014 erneuert

    Derzeit wird ein Großteil des Hauses von der Eigentümerfamilie für touristische Zwecke (Gruppenhaus) genutzt. In 16 Mehrbett- und Doppelzimmer finden Gäste aller Altersgruppen Ihren Platz. Die Zimmer im Neubau verfügen über eigene Bäder, das Bauernhaus ist mit modernen Etagenbädern ausgestattet.
    Der große, derzeit als Speisesaal genutzte, ca. 150 m² Raum im Erdgeschoß zur Südseite des Anwesens ist teilbar und kann deshalb multifunktional genutzt werden.
    Ein besonderes Highlight ist der Pool, der Spaß für groß und klein bietet!
    Das ca. 9167 m² große Grundstück (inkl. Spielplatz und Grillhäuschen mit Pizzaofen) lässt die Herzen von Naturliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen.

    Des Weiteren finden Sie zwei abgeschlossene Wohnungen in diesem großen Anwesen, welche als Betreiberwohnungen genutzt werden.
    Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern sowie 3 Bäder, einen Abstellraum und dem Hauswirtschafts-Raum.
    Die zweite, etwas kleinere Wohnung im 1. OG, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, dem Bad mit Dusche, der Küche und einem praktischen Abstellraum.

    Ums Haus gibt es neben 3 Garagen genügend Kfz-Stellplätze und ein praktisches Gartenhäuschen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1207qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch für Wärme
    44,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    17,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2015
    Gültig bis
    2025/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.300 Einwohnern liegt zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule ist vorzufinden. Des Weiteren ist ein pädagogisches Zentrum Schloss Niedernfels als Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium etwas höher auf einem Bergkegel erbaut worden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.