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    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    150.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    643,00 m²
     Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Marktrodach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (106625-00966 / ID: 15609910)
    96364 Marktrodach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr  Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    643,00 m²
    Verfügbar ab
    22.03.2016
    Objekt und Ausstattung
    Das 1963 erbaute, und ständig renovierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 60 qm
    Ladenfläche im Erdgeschoß, dazu noch ca. 30 qm Nebenflächen für Küche und Bad.
    Genutzt wurde die Gewerbefläche mit separatem Eingang als Fiseursalon, ist aber jederzeit anderweitig nutzbar.
    Seitlich vom Haus ist der 2. Eingang für den Flur und Wohnbereich im Obergeschoß.
    Dieser Bereich ist mit einem überdachten Balkon überbaut.
    Im OG befinden sich die Wohnung mit ca. 100 qm, mit 4 Zimmer sowie Bad und WC, sowie der Treppenaufgang zum ausgebautem Dachgeschoß.
    Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 190 qm.

    Die Fenster wurden 2005 durch Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage, im Nebengebäude eingebaut, wurde 2010 als Holz Pellet Heizung erneuert. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung.
    Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage, ein Holzlagerraum sowie die Heizungsanlage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 160qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 160qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt steht in zentraler Lage in Marktrodach und hat vor dem Haus Stellplätze für die
    Gewerbefläche.
    Marktrodach hat eine sehr gute Infrastruktur, verfügt über Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Freibad.
    Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Kronach bzw. Kulmbach,
    sowie auf den Autobahnen A9 und A70

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr  Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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