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    Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!

    330.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    571,00 m²
    Baujahr:
    1970
    das Gebäude I Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    das Gebäude I
    • das Gebäude I Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • der Ausstellungsraum Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • die Halle I Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • die Halle II Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • das Obergeschoss Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • die Werkstatt Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • das Bad Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • die Gewerbe-Küche Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • Grundriss EG Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • Grundriss OG Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • Mikro-Ansicht Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • Makro-Ansicht Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • das Büro Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • das Gebäude IV Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!
    • das Gebäude II Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!

    Gewerbeobjekt kaufen in Markt Wald

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1826 / ID: 19909059)
    86865 Markt Wald
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    571,00 m²
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude besteht aus 310 m² Gewerbefläche, die sich auf 2 Geschosse verteilen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind individuell und unendlich vielseitig. Alle Räume sind beheizt und zusätzlich klimatisiert. Das EG hat eine Grundfläche von 120 m² und ist in 2 Räume aufgeteilt. Auf der linken Seite (ca. 75 m²) sind zwei Schaufenster und eine große Eingangstüre. Der Boden hat ein Echtholzparkett . Auf der rechten Steite (ca. 45 m²) können Sie bequem durch ein Rolltor (3,30 m breit x 3,30 m hoch) mit einem Fahrzeug oder oder anderen Dingen auf gefliesten Boden einfahren. Der mediterane Stil zieht sich in den oberen beiden Stockwerken weiter durch. Hier sind den Nutzungsideen (fast) keine Grenzen gesetzt. Denkbar wären Gewerberäume, Atelier, Büro, Produktions-, Seminar- oder Lagerräume. Und auch wer noch zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann z. B. über ein Loft nachdenken, da Badezimmer und Küche bereits in hochwertiger Ausstattung vorhanden sind.
    Last but not least fehlt noch der Keller. Dieser besteht aus 5 weiteren Räumen, jeweils mit einer Größe von 13 - 25 m². Hier steht auch eine Kompressor-Anlage, die den Gewerbeteil mit Druckluft versorgt.
    Der komplette Hof ist gepflastert. Am Gewerbegebäude ist noch ein beheizter Anbau mit einem großen 2flügeligen Tor (2x2m) angebracht. Eine ebenso beheizte Hochgarage bietet Platz für ein Wohnmobil oder ähnliches, max. 9,5 m lang. Die Einfahrt erfolgt über ein 2geteiltzes Tot (3,5 x 4 m). Das Objekt wird mit einer Viessmann Zentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt.

    Immobilienbeipackzettel:
    Die aufgeführte Gewerbe- und Grundstücksfläche ist das Beispiel einer Aufteilung des Anwesens. Die vordere Haushälfte, die aktuell zum Wohnen genutzt bzw. aufgeteilt ist, kann dazu gekauft werden. Als neue Aufteilung bietet sich z. B. ein Mehrgenerationenhaus an. Denkbar ist (fast) alles. :-)

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Gesamtfläche: 310.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Öl
    Endenergieverbrauch
    242 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2015
    Gültig bis
    05/07/2025
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im Markt Wald im Unterallgäu. Im Umkreis von 15 km befinden sich Bad Wörishofen, Buchloe und Schwabmünchen. Bis nach Landsberg sind es 25 km. Im Ort hat es einen Metzger, Käse-Stube, Apotheke, Gaststätte und eine Grundschule. Bis zum Edeka ist es nicht weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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