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Gewerbeobjekt kaufen in Markt TaschendorfHotel / Gastronomieobjekt
(1/20/013-013/0059 / ID: 21789718)
91480 Markt Taschendorf
Deutschland
Anbieter:
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
www.sparkasse-nea.de
Herr Immobilien-Center Sparkassenplatz 1 91413 Neustadt a.d.Aisch Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um einen traditionsreich geführten Familienbetrieb bestehend aus Landgasthof mit Restaurant und Hotel.
Der Landgasthof bietet seinen Gästen ausgesuchte Gaumenfreuden im Restaurant und 31 schön eingerichtete Hotelzimmer mit Dusche, WC und TV im zugehörigen Hotel. Des Weiteren steht ein Personalzimmer separat zur Verfügung. Der großzügige Gastraum des Restaurants lässt sich je nach Bedarf unterteilen und schafft so ein elegantes Ambiente für Tagungen und Familienfeste bis zu 120 Personen. Der Familienbetrieb hat sich in der Vergangenheit unter anderem auch auf die Bewirtung von Busreisenden konzentriert und ist dafür besonders gut geeignet. Ebenfalls sehr beliebt sind die Hotelzimmer bei Geschäftsreisenden zu Messezeiten. Dank der nahe gelegenen Autobahn A3 ist das Messezentrum Nürnberg schnell erreichbar. Veranstaltungen wie Schlemmerbüffet, Brunch-Büffet und kulinarische Weinproben runden das Angebotsprogramm ab. Das innerörtliche Grundstück besteht aus mehreren Flurnummern und hat insgesamt eine Größe von 1.921 m². Die Grundstückssituation ist für den Geschäftszweck ideal. Die Liegenschaft besteht in Summe aus zwei aneinander gebauten Baukörpern, bestehend aus „Altbau” und „Neubau”. Altbau und Neubau sind baulich miteinander verbunden und bilden eine Einheit. Im Altbau (Baujahr 1888) befindet sich im überwiegenden Teil des Erdgeschosses die schöne 2-Zimmer-Betreiberwohnung. Die weiteren Etagen (KG, 1.OG, 2.OG und DG) werden gewerblich für den Landgasthof (überwiegend Hotelzimmer) genutzt. Der Altbau wurde 2002 kernsaniert. Er ist teilunterkellert. Der Keller wird als Lagerraum genutzt. Der Neubau (Baujahr 1978) wird ausschließlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich der Eingangsbereich mit Rezeption und das Restaurant mit Gastraum und Küche. In den darüber liegenden Etagen (1.OG, 2.OG und DG) befinden sich die Hotelzimmer. Der gesamte Neubau ist unterkellert. Im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik sowie die Kühlräume, ein Schlachtraum und weitere Lagerräume. In der Vergangenheit wurden die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vom Eigentümer stets gewissenhaft durchgeführt. Es besteht keine Brauereibindung. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Anwesen wird gesamt von einer Ölheizung aus dem Jahr 1978 beheizt. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Für das Restaurant besteht die Möglichkeit der idyllischen Außenbestuhlung auf dem eigenen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen für Gäste. derzeitige Nutzung: Der Landgasthof wird vom Eigentümer selbst geführt. Der Landgasthof kann daher nach Kauf vertragsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden. derzeitige Aufteilung mit Flächen: Altbau: 79% gewerbliche Nutzung und 21 % private Nutzung Keller: Lager ca. 45 m² Nutzfläche EG: Betreiberwohnung ca. 67 m² Wohnfläche EG: Flur, Kühlraum, Damen WC, Herren WC ca. 29 m² Nutzfläche 1.OG: Hotelzimmer ca. 97 m² Nutzfläche 2.OG: Hotelzimmer ca. 81 m² Nutzfläche DG: allgemeine Nutzung ca. 20 m² Nutzfläche Neubau: 100% gewerbliche Nutzung UG: Lager, Wirtschaftsräume, Technikräume ca. 235 m² Nutzfläche EG: Restaurant, Küche, Rezeption, Flure ca. 243 m² Nutzfläche 1.OG: Hotelzimmer ca. 236 m² Nutzfläche 2.OG: Hotelzimmer ca. 222 m² Nutzfläche DG: Hotelzimmer ca. 76 m² Nutzfläche Die Inventarliste für den Landgasthof inkl. Restaurantküche finden Sie in der Anlage. Das umfangreiche und vollständige Inventar des Landgasthofes wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Gesamtfläche: 1284qm Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Markt Taschendorf befindet sich im nördlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Markt Taschendorf ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.
Der kleine fränkische Ort liegt an der romantischen Steigerwald-Höhenstraße. Markt Taschendorf liegt zentral zwischen den Ballungsräumen Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg. Die regionale und überregionale Verkehrsverbindung ist dank der nahe gelegenen Autobahn A 3 (Nürnberg – Würzburg) in alle Richtungen sehr gut gegeben. Der Ort ist für seine Gäste ein interessanter Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge in Franken. Ausflugsziele sind u.a.: Bad Windsheim – Freilandmuseum und Salzsee Frankentherme Bamberg – Klein-Venedig und Rathaus Nürnberg – Kaiserburg und Frauenkirche Rothenburg – Jakobsweg und Stadttor Würzburg – Feste Marienburg und Fluss Main In Markt Taschendorf gibt es u.a. ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle und einen Kindergarten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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