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    Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim

    120.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    109,00 m²
    Baujahr:
    1974
     Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim
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    •  Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim
    • Ladenfläche Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim
    • Verkaufstheke im Ladenbereich Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim
    • Ladenfläche mit großer Schaufensterfront Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim
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    Gewerbeobjekt kaufen in Markt Berolzheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/098-098/1025 / ID: 15230245)
    91801 Markt Berolzheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    839,00 m²
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde in Massivbauweise 1974 auf einem 839 m² großen Grundstück in Markt Berolzheim errichtet.

    Die zu verkaufende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 54/100 Miteigentumsanteil misst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 235 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine große Ladenfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche, eine ehe-malige Backstube mit Mehlkammer, eine Lagerfläche, einen Büroraum sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche. Des Weiteren wurde 1999 ein großer Kühl- und Frostraum eingebaut.

    Die Gewerbeeinheit ist über den Laden- sowie über den Hauseingang zugänglich. Im Kellergeschoss des Hauses stehen der Gewerbeeinheit nochmals zwei Lagerräume mit ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mittels Ölzentralheizung, die sich ebenfalls im Keller befindet. Der Ladenanbau ist nicht unterkellert. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Garage mit 1/100 Miteigentumsanteil. Der Zustand der Gewerbeeinheit entspricht größtenteils dem des Baujahrs.

    Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Dank der Größe sowie der guten Raumaufteilung ist die Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungen geeignet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 235qm
    Lagerfläche: 18qm
    Bürofläche: 14qm
    Sonst. Fläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim - Verwirklichen Sie ihre Vorstellungen!

    Energieausweis derzeit in Erstellung

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    336.4 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    27.6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn -und Geschäftshaus liegt in der schönen Gemeinde Markt Berolzheim, am Fuße des Hahnenkamms. Umgeben von viel Grün, zählt die Gemeinde rund 1.300 Einwohner. Sport- und Turnverein, Schützengesellschaft, Posaunenchor, Laienspielgruppe sowie weitere Vereine lassen bestimmt keine Langeweile aufkommen. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, Ärzte und Apotheke, Banken, Gasthäuser, Metzger und Bäcker.

    Der nächste Bahnhof liegt im ca. 8 Kilometer entfernten Treuchtlingen. Dieser verfügt über einen direkten Bahn-Anschluss an die Hauptbahnhöfe Nürnberg, München, Würzburg, Augsburg. Somit ist Markt Berolzheim auch für Pendler sehr attraktiv. Eine Busverbindung besteht nach Gunzenhausen, Weißenburg und Treuchtlingen.

    Zudem stellt Markt Berolzheim den idealen Ausgangspunkt für Radwanderungen in?s schöne Altmühltal sowie zur nahegelegenen Seenplatte dar. Von Jung bis Alt – in Markt Berolzheim fühlt sich sicherlich ein jeder wohl!

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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