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    ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **

    2.500.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    900,00 m²
    Baujahr:
    1964
    P1010690 ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
    P1010690
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    • P1010659 ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
    • P1010662 ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
    • P1010698 ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
    • Grundriss ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **
    • Grundriss ** Top-Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage **

    Gewerbeobjekt kaufen in Mannheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (741018 / ID: 20575930)
    68199 Mannheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.500,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    900,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.322,00 m²
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen..... Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung..... Auf dem ca. 4.003 qm großen Erbbaugrundstück finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche: Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1964 in massiver Bauweise entstanden ist. 2007 erfolgte die komplette Kernsanierung des Objektes und Umnutzung zum Ausstellungsraum, derzeit genutzt als Ladengeschäft. Es wurden 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume erstellt. Ein kleiner Kellerraum mit separatem Ausgang ergänzt hier das Angebot. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.100 qm. Außerdem wurde 2007 eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle geschaffen: Die ca. 900 qm, im Jahre 1980 erbaute, große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück im Realeigentum, das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 40 Jahre. Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem sehr guten baulichen Zustand. Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 2011qm


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    115.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.03.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Diese überaus attraktive Immobilie liegt mitten im Gewebegebiet von Mannheim-Neckarau, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B 36/ Autobahnkreuz Mannheim. Im Gewebegebiet Mannheim-Neckarau sind bekannte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansässig, wodurch tagtäglich zahlreiche, potentielle Kunden dieses Gebiet aufsuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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