Preisreduzierung !!! - Super Rendite in den Zeiten! 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Kaufpreis

369.000,00 €

Provision

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Nutzfläche ca.	30,00 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	1990
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Mieteinnahmen	17.166,60 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie interessieren sich hier für eine sehr gut vermietete Kapitalanlage. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

* Praxisräume
* Küchenzeile
* WC

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Sieg unter der Mobilnummer 0177 - 37 83 414 jederzeit zur Verfügung.


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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hausgeld: 336,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 17166.6 EUR pro JAHR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	139.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2027/08/12

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des belebten Maisach.

Die Nähe zum ca. 20 km entfernten München bietet einen weiteren großen Vorteil und macht den Ort auch bei Pendlern sehr beliebt.

So gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten die S-Bahn und sind innerhalb von ca. 35 Minuten bequem im Münchener Stadtzentrum und auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur einige Minuten entfernt.

Antwort an:

Siemax Immobilien GmbH Herr Alexander Sieg Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing

Telefon	+49 177 3783414, +49 177 3783414, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
Fax	+49 (0) 89 23 16 444 99