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    !!! Eine außergewöhnliche Kapitalanlage !!!

    198.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    58,00 m²
    Baujahr:
    1902
    Sparstrumpf !!! Eine außergewöhnliche Kapitalanlage !!!
    Sparstrumpf
    • Sparstrumpf !!! Eine außergewöhnliche Kapitalanlage !!!
    • 609075 !!! Eine außergewöhnliche Kapitalanlage !!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Mainz-Neustadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (609075 / ID: 18776107)
    55118 Mainz-Neustadt
    Deutschland / Mainz (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06133/57 810-0 (Zentrale)
    06133/57 810-20
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    58,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    499,00 m²
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbahrung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die im Untergeschoss befindlichen Büroräume sind derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit hierfür EUR 380,- zzgl. Nebenkosten. Die große Lagerfläche im Keller ist aktuell frei. Hier ist noch Potential in der Vermietung. Die Lagerfläche wurde größtenteils in der Vergangenheit als Weinlager genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend für das Kleingewerbe oder für Kapitalanleger, die hier eine weitere Umnutzung/Umwandlung des Lagers in Archivräume bzw. Kellerabteile für die Mieter im Hause etc. vornehmen möchten. Die Büroeinheit ist beheizt und wird über Messzähler im Wege der Nebenkosten abgerechnet. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 155,75,- (2019) und die Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 30,94,- monatlich. Die Kellerfläche dient nicht als Wohnfläche!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Büro verfügt über drei Räume mit kleiner Küche im Flur. Dahinter folgt ein separates WC mit Dusche. Zum Lager gelangt man über den Flur, welches durch eine Brandschutztür die beiden Einheiten räumlich trennt. Im Lager wurden die Deckenlampen sowie die Elektrik neu gesetzt im Jahr 2018.



    Gesamtfläche: 353qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Neustadtlage von Mainz. Kurze Anbindung an die BAB in alle Richtungen über die Rheinstraße innerhalb von 10 Minuten.

    Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon 06133/57 810-0 (Zentrale)
    Fax 06133/57 810-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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