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    *Da lohnt es sich zu investieren*

    199.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    134,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht *Da lohnt es sich zu investieren*
    Hausansicht
    • Hausansicht *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 1 - Raum 1 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 2 - Raum 1 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 1 - Raum 2 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 2 - Raum 2 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 1 - Raum 3 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht 2 - Raum 3 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht Flur mit Garderobennische *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht WC 1 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Teilansicht WC 2 *Da lohnt es sich zu investieren*
    • Ansicht TG-Stellplatz *Da lohnt es sich zu investieren*
    • 673042 *Da lohnt es sich zu investieren*

    Gewerbeobjekt kaufen in Marktheidenfeld

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (673042 / ID: 17796060)
    97828 Marktheidenfeld
    Deutschland / Karbach, Marktheidenfeld
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    1.575,61 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.549,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    gut vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    11.160,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeeinheit mitten im Zentrum von Marktheidenfeld ist seit über 20 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und gut in Schuss. Sie ist mittelfristig sowohl für einen Eigennutzer -der einen eigenen Laden, Büro, Studio, Praxis, etc. betreiben möchte- als natürlich auch für einen cleveren Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Gelegenheit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    RAUMAUFTEILUNG: Flur mit Garderobennische, 3 große Räume, 2 WC, Abstellraum mit eigener Gas-Etagenheizung



    barrierefrei
    Gesamtfläche: 134qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * barrierefreier Zugang zur Gewerbeeinheit
    * eigene VAILLANT Gas-Etagenheizung
    * hell, da viele weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    * zwei WC’s
    * seit über 20 Jahren an solventen Mieter vermietet
    * Kaltmiete von derzeit EUR 11.160,- p.a. ausbaufähig
    * neuer Außenanstrich in 2018
    * Tiefgaragenstellplatz inklusive
    * öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden
    * Instandhaltungsrücklage von ca. EUR 74.000,-- zum 31.12.2018

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Mieteinnahmen (ist): 11160 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 11160 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Geschäftszentrumslage in der Stadt Marktheidenfeld.

    ÖPNV:
    * verschiedene Buslinien

    Das Würzburger Zentrum ist nur ca. 28 km, Aschaffenburger Zentrum ist nur ca. 44 km entfernt. Nur ca. 8 km zur A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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