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    Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    472,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1986
    Grotkoppel-Bungalow-aussen2 Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    Grotkoppel-Bungalow-aussen2
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    • Bungalow-aussen Eingang Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Eingang innen-2 Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Wintergarten-4 Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
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    • Bungalow-Essen-Küche Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
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    • Bungalow-Gäste WC Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Keller-Vorflur Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Keller-Flur Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Keller-großer Raum Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Bungalow-Keller-Vorflur Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen
    • Luxus Gewerbeimmobilie Luxuriöse Gewerbeimmobilie – Bungalow als Kanzlei, Praxis, Büro in Lübeck Wesloe zu kaufen

    Gewerbeobjekt kaufen in Lübeck / Wesloe

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (LUB-369 / ID: 15900942)
    23566 Lübeck / Wesloe
    Deutschland / Lübeck
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    Käuferprovisionsfreier Verkauf!
    Details
    Wohnfläche ca.
    472,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Unternehmer-Immobilie, die ganz nach den Vorstellungen der Eigentümer als Betriebstättenwohnung geplant, konstruiert und bis heute in einem quasi Neuzustand gehalten wurde. Die Nutzung als Wohneinheit ist weiterhin möglich, wenn die nebenliegende Gewerbeeinheit mit erworben wird (siehe LUB-371).

    Verkauft wird dieses Objekt hier zur gewerblichen Nutzung für z.B. Kanzlei, Praxis oder Büro.

    Dieser Bungalow besticht durch seinen stringenten modernen Look aus Granit, Marmor, viel Glas und hellen, hochglanzlackierten Einbauschränken aus Meisterhand. Alle Holzarbeiten, von Fenstern über Türen bis zu den Schränken, sind Einzelanfertigungen und von besonders hoher Qualität. Das gesamte Haus und der Garten wurden nach Feng Shui eingerichtet bzw. angelegt und strahlen eine große Ästhetik und Harmonie aus.

    Das große Grundstück ( wird vom Gesamtgrundstück abgetrennt ) von ca. 1.800 m² bietet sowohl einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Vorgartenfläche (Schaffung von Parkplatzmöglichkeiten für Kunden möglich).

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser Exklusivexposé an.

    Aufteilung EG:

    Nutzläche: ca. 262 m²
    Anzahl Zimmer gesamt: 5
    Großes Zimmer: offen, ca. 100 m²,Teilungsmöglichkeiten,
    Teppichboden, Einbauschränke Sonderanfertigung
    Weitere Zimmer: 3
    Badezimmer 1: 1 Marmor-Vollbad mit Dusche, en suite
    Badezimmer 2: 1 Marmor-Dusch-Bad Gäste-WC: 1, Granitboden
    Einbauküche: ja, graue Hochglanz-Holz-Schränke als Sonderanfertigung, Granit-Arbeitsfläche, mit Außentür zu den Garagen
    Bodenbeläge: Granit, Teppich
    Wintergarten: ja, Granitboden, Fußbodenheizung, zu schließen
    Eingangsbereich: ja, mit Zwischenglastür, Granitboden, Kellerabgang
    Außen-Rollläden: ja, elektrisch
    Sicherheit: 2 Video-Monitore innen für Eingangsbereich, Notstromaggregat

    Aufteilung Keller:

    Nutzfläche: ca. 210 m²
    Deckenhöhen: 2,30 -2,65 m
    Kellerräume gesamt: 7, freie Raumaufteilung möglich
    Dusche: ja
    WC: ja
    Heizungsraum/-anlage: ja, Bj. 2015, 2 Heizungskreise
    Hauswirtschaftsraum: ja, mit Einbauschränken
    Außenzugänge: 2
    Flur und Durchgangsraum: Holzvertäfelungen, teilweise lackiert, Teppichboden

    Der Bungalow ist so konstruiert, das sämtliche Innenwände NICHTTRAGEND sind, somit entfernt werden können. Die Gesamte Konstruktion ist FREITRAGEND!



    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser gebundenes Exklusivexposé an.

    Offene Küche
    Gesamtfläche: 472.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.3.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist KÄUFERPROVISIONSFREI! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172-7073300
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    112.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    6.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Lübeck Wesloe - so individuell wie die Immobilie ist die Lage!

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    E-Mail krause@lubeca-immobilien.de
    URL www.lubeca-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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